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誰知道買二手房需要過戶嗎

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提問者:謝博雅| 南昌| 481次瀏覽
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已有3條回答

sun呀sun呀sun
回答數:10449 | 被采納數:4

當然要過戶,不過戶的話你買了的房子掏過錢了但是法律上那個房子還是人家的,過戶是給自己的法律保護。
程序參考如下:
二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)
交稅是指:房管局收件后,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
領證是指:買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證

希望我的回答可以幫助到你哦。


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萬事通yy
回答數:10838 | 被采納數:8

當然要過戶,如果不過戶產權得不到保障,可以到中介公司簽訂合同,再根據付款方式到銀行辦理按揭,再到房管局辦理過戶手續,如果一次性付款也可以直接到房管局辦理過戶!
希望我的回答可以幫到你!


還可以輸入100 提交答案
風景涼123
回答數:13041 | 被采納數:10

你好,需要過戶的。下面是一些過戶的手續:
一、申請登記程序:
1,調檔:開新購房證明(身份證,戶口本,結婚證/單身的要開單身證明原件2張)
2,打交易申請表
3,配圖(二樓測繪窗口)—提交資料(二樓受理窗口)—交費領證(三樓發證大廳)。
二、配圖查驗資料:
1、房屋所有權證;
2、存量房買賣合同。
非成套房屋應提交買方身份證復印件(查驗原件)、房屋權屬證書復印件(查驗原件)。
3、其它相關資料。
三、資金托管提交資料:
1、存量房買賣合同復印件(查驗原件);
2、房屋所有權證、國有土地使用權證;
3、買賣雙方身份證復印件(查驗原件);
4、買賣雙方結算賬戶(銀行借記卡)。
四、登記提交資料:
1、房屋權屬登記申請書(轉移類);
2、房屋所有權證;
3、房屋分層分戶平面圖;
4、買賣雙方的身份證件復印件(查驗原件);
5、裝修'>南京市存量房買賣合同;
6、資金托管存款憑證(第二聯);
7、委托書(賣方不能親自到場辦理時出具公證書及受托人身份證件復印件,查驗原件);
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);
9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件);
10、其它證件、證明。


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