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臺州二手房交易稅費怎么計算

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提問者:顧承顏| 成都| 1212次瀏覽
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回答數:74988 | 被采納數:43

裝修'>臺州二手房交易稅費:
1、營業稅:(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

征收條件:

①購買時間超過5年這里首先看產權證,其次看契稅發票,再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算;

②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

2、個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

征收條件:

①家庭唯一住宅;

②購買時間超過5年。
3、印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

4、契稅:(基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)

征收方法:

按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5、測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 。

6、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米

7、登記費:80元(工本費)、 共有權證:20元。


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愛兔名人
回答數:99436 | 被采納數:116

臺州二手房交易稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 營業稅:全額*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起來大概需要交納16.8萬左右的稅費(5年內的),5年以上的房產少了房產原價的5.5%的稅費


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gsd951210
回答數:16293 | 被采納數:4

印花稅: ?? ?? ??成交價×0.05%(暫免征收)
營業稅: ?? ??購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業稅 購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。
計算方法:(出售價格-購入價格)×5.6% 購入不足5年的住房出售的。
計算方法:出售價格×5.6%
希望我的回答對你有幫助。


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