金地花園位于裝修'>南寧良慶區銀海大道南段，背靠金象嶺山脈，與五象嶺國家森林公園相望，占據南寧兩大“綠肺”山脈核心位置。 金地花園占地72畝，建筑面積9萬多平方米，總入住戶數為872戶，由外資企業廣西金鴻昌房地產開發有限公司傾力打造，項目以半山坡地的優越地勢，引入香港半山高尚住宅貴胄的氣質，以英華學校優質的貴族教育體系為依托，努力營造成為良慶區首席半山名門的高尚府邸。景觀設計 金地花園的園林規劃由資深設計師擔綱設計，整個項目呈南北坡型走向，在“充分、合理利用地勢，創造舒適的居住空間”的原則基礎上，強調園林景觀的重要功能，中庭花園連接三個組團建筑，流線型的小區道路蜿蜒起伏。引入獨家獨戶的私家花園設計。 戶型設計 金地花園以兩房戶型為主導，充分融入人性化的戶型設計，整個小區80%的戶型朝向均為南北朝向，戶戶南北對流，二房二廳面積控制在75㎡--85㎡之間，三房二廳面積控制在100㎡--120 ㎡之間，既考慮到了居住功能，又做到實用面積最高，使用效率最好，總房價最合適。真正做到“薪一族，輕松住”。 社區規劃 社區規劃方面，金地花園更體現人性化設計，社區內人車分流，環形交通系統，步行主干道貫穿整個社區，次干道和散步小徑延伸到社區的每個角落，便捷通暢，209個停車位，1：4大比率的停車位比例充分滿足業主停車需求。 配套設施 距項目一公里左右，有超市、學校、銀行、幼兒園、醫院等生活配套設施一應俱全。 交通區位 金地花園東臨南寧五象嶺國家森林公園，背靠金象嶺山脈，北距南寧市中心僅5公里，南端是南寧市第二大火車客貨運站——南寧玉洞火車站，到南寧公路主要交通樞紐——江南客運站僅三公里，市內21、501路公交車可連接市內所有交通干線，區域交通連接方便，城市生活觸指可及。 地段價值 金地花園所屬地塊則屬于沿海經濟走廊開發區下屬的玉洞物流園區區域。根據南寧市政府規劃，玉洞物流園區將在未來3年內成為東盟國際物流園區，區域交通優勢將進一步加大，區域地塊價值持續提升。 項目人文 金地花園周邊學校人文氣息濃厚，南寧私立貴族學校——英華學校位于金地花園對面，。位于周邊的學校還有西南中學、金象小學、金象中心幼兒園、金象城北小學、廣西武術院等。建筑規劃——項目占地71畝，規劃建筑13棟多層住宅，分三期A、B、C區進行開發。一期規劃建筑開發南面4棟磚混多層住宅樓，二期規劃建筑開發北面7棟磚混多層住宅樓，三期規劃建筑開發2棟多層框架商住樓。 周邊高層建筑：位于亭江路的新加坡城已經規劃有4棟30層的高層建筑，位于大沙田廣場的鑫金商務大廈也將規劃建筑31層的高層，因此綜合周邊物業因素，建議公司也可考慮在本項目規劃小高層住宅物業，但因本案未涉及物業的投資回報分析，固在此只作建議而已。 。 戶型規劃——戶型類型有一房、兩房、三房以及樓中樓，主力戶型為兩房，戶型結構以一梯四戶結構為主。其中，有3棟樓規劃為一梯兩戶，其余樓棟均為一梯四戶。其中還規劃有共11棟樓棟的一層為錯層戶型。各戶型占有比例為： 戶型 一房 兩房 三房 樓中樓 總合計 套數 4 464 251 153 872 百分比 0.5% 53% 29% 17.5% 其中商業面積 一棟：2600.98㎡。七棟：2044.39㎡ 4645.37㎡ 社區規劃——規劃有兩棟多層商住樓，共有10間臨街街鋪，共約4600㎡的商業物業來滿足社區居民日常的生活需求，兩個主要的住宅組團均有生活綠化服務用地，為社區居民的日常生活增添綠色空間，社區中心的中庭花園作為連接三個組團的樞紐，相互輝映各組團的綠化景觀和日常社區生活。1：4大比率的停車位充分滿足業主停車需求。