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購房合同的作用：1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。 2、是按揭貸款的必備材料； 3、是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一； 4、是辦理房產登記和交易手續的文件之一。
保障買房者和開發商的權益，有糾紛可以以合同未證據。購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。
作用保障買房者和開發商的權益，有糾紛可以以合同未證據。
購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。
第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
第三，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
第四，明確關于公攤建筑面積。面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
第五，應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什么時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題;再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標注清楚，以便后期不兌現。
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購房合同可以變更，如果你的購房合同已在房產局備案了，就必須注銷原購房合同，再和開發商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證，購房合同，房款收據。
來自購房合同可以變更嗎2016-01-21 -
購房合同： 1、買受人應當仔細閱讀合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。 2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書
來自什么是購房合同2015-05-20 -
在購房流程中一般是先簽訂商品房預售合同的，之后在才會正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之后要在當地房產局進行合同備案的，對于網簽合同將根據網簽系統的示范文本雙方協商簽訂有效，并在20日內簽約網簽備案單，開發
來自購房合同備案需要多久2016-02-16 -
可以轉讓！ 這種房子是你跟開發商直接簽商品房買賣合同,就等于你買個新房.不過你跟開發商簽合同的價格是原房主買時的價格,現在的賣價肯定要高,房主賺的就是差價. 房子是可以買的,不過一定要落實好開發商的手續是否齊全,
來自購房合同可以轉讓嗎？2015-05-24 -
甲方——賣方 乙方——買方 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 一 甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號：××××××××××××，建筑面積××××平方米)以人民幣—
來自購房合同怎么寫？2015-07-11
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