對于中央空調循環水系統設備及管道的清洗而言，化學方法來實施。化學清洗是通過化學藥劑的作用，使被清洗設備中的沉積物溶解、疏松、脫落或剝離的一類方法。化學清洗也常用物理清洗相配合使用。為保證營業的需要，中央空調不可能長時間停運以便清洗，必須在空調正常運行的同時進行清洗。如果長時間停機勢必影響店內的營業，造成經濟上損失。因此，中央空調循環水系統進行不停機化學清洗是非常必要的。

中央空調冷卻水系統不停機清洗的步驟為
殺菌滅藻清洗－－－－系統清洗－－－預膜－－－緩蝕阻垢

1、殺菌滅藻清洗
殺菌滅藻清洗應選擇殺菌效果好并且有較好生物黏泥剝離能力的殺生劑。 在殺菌滅藻清洗一般時間為4-8h。在清洗過程中可每隔1h測定一次冷卻水的濁度。當濁度曲線趨于平緩時，即可結束清洗。
在殺菌滅藻后，若冷卻水比較渾濁，可以通過在冷卻塔底部水池補加水，從排污口排放冷卻水的方式來稀釋冷卻水
2、系統清洗
殺菌滅藻后就可以進行系統清洗。選擇合適的緩蝕劑和酸洗劑。一般不停機 系統清洗 是在低PH值下進行的。先向冷卻水系統中加入適量的緩蝕劑，待緩蝕劑在冷卻水系統中循環均勻后就可以加入酸洗劑。在系統清洗過程中，一般在清洗開始階段，每4小時一次。在清洗中后期每2小時測定一次。以總鐵曲線趨于平緩為酸洗終點。濁度曲線可作為輔助終點判斷手段。在系統清洗劑加入中，也可一次性將適量的系統清洗劑加入到系統中，投藥量按飽水量以每(噸)計1000-1500ppm的使用量。清洗時間為24h.以總鐵曲線和ph值曲線趨于平緩做清洗終點。
3．預膜
系統清洗結束后，向系統中投入一定劑量的預膜藥劑進行預膜。投藥量按飽水量 每(噸)計500ppm.預膜時間為24h－－48h。預膜時也可以再添加硫酸鋅(，以縮短預膜時間和增加預膜效果。預膜完后將高濃度的預膜水用補加水的方式稀釋排放，控制總磷值為10mg／L左右，然后轉入正常的水處理。
4.緩蝕阻垢
預膜結束后向系統里投加緩蝕阻垢劑,投藥量按飽水量每(噸)計境100-200ppm 運行時間為24-48h.緩蝕阻垢主要是防止新鮮的循環水腐蝕水管辟和結垢 B水質處理過程 循環水處理的任務，就是先清除新舊系統，設備水路的銹垢、粘泥、生物菌藻，然后在干凈的內壁預膜一層完整的薄而密的保護膜(鈍化膜)最后再根據日常水系統變化，通過水質分析投加復配緩蝕劑、阻劑、分散劑以及殺菌滅藻劑，抑制系統腐蝕，防止結垢生銹，阻止粘泥淤積以及菌藻滋生。
1預處理：預處理包括清洗和預膜。
清洗分為物理清洗和化學清洗，物理清洗就是用人工清掃和清水沖洗，以除去殘留的泥沙、建筑**等。化學清洗是以化學清洗劑去除設備管道中的油污、結垢、粘泥、鐵銹和菌藻等雜質，達到清洗金屬表面的目的，降低熱阻,為預膜打好基礎。
清洗藥劑為有機高分子化合物，對設備管道無任何損害，其作用機理是滲透、擴散、能很好的清除污垢的鐵銹。 預膜劑系復合配方，具有協同效應，能在已清洗干凈的金屬表面迅速形成化學保護膜，使其管道設備有很好的緩蝕、阻垢效果，延長設備使用年限。
2、日常處理：
預處理后，系統正常運行，進入日常處理階段。根據我公司水穩試驗選作出的初步藥劑配方及初始投加濃度，進行緩蝕、阻垢、殺菌處理。后根據對水質及投加量的跟蹤分析和水處理效果的分析，隨時調整配方，這樣能確保藥劑與工藝的最優化組合，以達到水處理的最佳效果。
C水處理工藝：
1、在水系統內的冷卻塔和膨脹水箱中加入剝離劑、殺菌滅藻劑，并加入一定量的分散劑， 通過水循環運行24-48小時，進行殺菌滅藻剝離污垢，最后排污。
2、在水系統中加入清洗劑，除去系統中污垢及鐵銹，通過水循環48-60小時，排污到蝕度 小于15PPM，最后將Y型過濾器的過濾網拆開清洗。
3、在水系統中加入預膜劑進行表面鈍化處理，運行時間在24小時左右，PH值控制在6-6.5 之間，排污至濁度小于5PPM。
4、日常維護，藥劑濃度依據具體水質情況，由分析監控決定投加量，以維持和修補系統內 金屬表面形成的保護膜，以阻止和分散各種成垢離子結垢，達到防腐、防垢和控制微生物生長的目的。