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求助繼承房產要交什么稅

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提問者:祝米雪| 湖州| 675次瀏覽
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已有3條回答

葉涼城是也
回答數:48502 | 被采納數:12

你好,這個稅收還是有點多的,總結起來的話,繼承的話,需要辦理繼承協議公證,需要交納公證費,過戶時繳納房產評估費,契稅和印花稅以及工本手續費等費用!由于是繼承,所以免除20%個稅和5.5%營業稅!但是~以后你要是出售這套繼承來的房產,需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅。


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流光飛舞829
回答數:79417 | 被采納數:27

1、開證明文件
必須先到自己單位或者父親戶口所在地的派出所查證,并到法律咨詢中心開具關系證明文件。
收費情況:開具關系證明所需要的費用按實際產生,必須由繼承人親自辦理。
2、房產評估
由于是繼承產權的評估,一般會比該物業的正常市價要低,大致低20%-30%。所以,在辦理評估時,一定要先聲明是辦理房產繼承方面的評估業務。
現在社會上辦理繼承產權評估的公司為數不多。因此,一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。
收費情況:評估費是該物業評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。
3、到公證處辦理繼承公證
收費情況:繼承公證費是評估價的2%。
4、到房管局辦理繼承登記,公證書直接交房管局
收費情況: 其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。每宗繼承登記200元。
5、契稅
另外若是法定繼承人繼承房產是免交契稅的;非法定繼承人根據遺囑房屋遺產,需要繳納契稅的1.5%。
根據以上流程所產生的各項費用,本人親自算過后便一目了然,省去了東奔西跑的麻煩。


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彥彥06
回答數:8397 | 被采納數:6

(1)個人無償贈與不動產的,需繳納全額契稅(目前稅率3%),房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%,但贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。
(2)個人通過遺囑、法定繼承不動產的,繳納契稅有兩種情況。對于《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的,不用繳納契稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅。此外,還需收取產權登記費按件收取。


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