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但是一般情況下首付要多些(成數比如首付5成或6成，新商品房首付一般可以只付3成)還有就是如果是5年內的二手房要許交納營業稅，大約是總房價的5.7%目前商業貸款的年利率是6.55% 公積金的是4.5%
裝修'>深圳二手房按揭流程第一步：滿足年齡
二手房按揭貸款的額度和時間由當地的銀行機構根據國家的貸款政策和借款申請的資信情況綜合確定。但在二手房按揭貸款流程的時間限制中最長不超過30年，與借款人的年齡之和不超過65年。
深圳二手房按揭流程第二步：具體條件
1.借款人合法有效身份證件；
2.借款人收入證明、職業證明；
3.借款人家庭戶口登記薄；
4.有配偶的需提供夫妻關系證明；
5.有共同借款人，需提供明確共同還款責任書；
6.所購置二手房的產權證明；
7.與賣方簽訂的房屋買賣合同及劃款賬號；
8.同意出售房屋的授權文件；
9.如有抵押物，需評估機構出評估報告；
深圳二手房按揭流程第三步：申請資料
買方：
1.身份證(有配偶提供夫妻雙方) 、暫住證(外地人口)
2.戶口本(有配偶提供夫妻雙方)
3.婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證)
4.收入證明(單位提供)
5.所在單位提供營業執照副本復印件
6.學歷證明(大轉以上提供)
7.貸款人的銀行活期存折
8.銀行要求的其他材料
賣方
前3條與買房相同
4.提供同意出售證明
5.房屋產權證
6.出售房屋有關批準的文件
7.銀行要求提供的其他材料
深圳二手房按揭貸款流程有：
1、確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金(若個人需公積金貸款)。與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同。借款人與賣方必須簽定房屋買賣合同。
4、準備貸款資料，審核貸款資質。按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險。按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明。貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款。這是最終想達到的目的，也是貸款成功的最后一步。銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
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二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。 申辦程序 1、借款人提出貸款書
來自請問二手房按揭貸款買房流程有哪些？2015-11-18 -
二手房按揭貸款流程1.客戶方申請按揭資料2.銀行方準備借貸合同3.簽署合同并按揭資料入庫4.完成信貸系統5.柜臺放款
來自二手房按揭貸款是怎么樣的呢？二手住房按揭貸款流程哪位了解？2016-12-23 -
你好，二手房產按揭流程有一、按揭二手房轉讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向后，由于該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借
來自福州二手房按揭貸款流程是怎樣的？？2016-12-23 -
二手房轉按揭是指對仍處在按揭中的房產進行再次買賣，該房產的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產尚未清償的按揭房款的一種按揭貸款方式。 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》； 2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《
來自二手房貸款轉按揭流程是什么2016-12-09 -
1、在選定理想的房源后,申請人可委托房屋中介機構辦理貸款申請;也可直接向有關銀行提出申請,遞交相關申請資料; 2、經銀行審批同意,經辦行與借款人和保證人簽訂借款合同和擔保合同,落實貸款條件,包括還款方式、貸
來自中山二手房按揭貸款流程誰了解？2016-08-13
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