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第一、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。
第二、如果賣房子的人是結婚的人，那么需要他們的結婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。
第三、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內容，這方面我們最好找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么最好叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規(guī)定也可以。
第四、我們買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。
第五、我們買房子的時候自己的手續(xù)也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。
希望可以幫助到你。
需方提供出示的材料如下 a.房產證 原件和復印件 b.身份證 原件和復印件 c.原始購房協(xié)議 原件和復印件 d.戶口本 原件和復印件 e.如已婚需要提供 結婚證 原件和復印件 f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書 買方需要提供的材料如下 a.身份證 原件和復印件 b.戶口本 原件和復印件 c.如不是本市戶口需要提供暫住證 或流動人口婚育證明
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
望采納。
過戶
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過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方
來自房屋過戶需要什么手續(xù)2015-06-16 -
您好，新房過戶所需手續(xù)如下： 1.賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 2.買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋
來自新房過戶需要什么手續(xù)2016-02-17 -
1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能
來自安置房過戶需要什么手續(xù)?2015-07-24 -
你好，可贈予或買賣過戶。過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建
來自請問房本過戶需要什么手續(xù)2016-01-29 -
您好！買方攜帶：單身：身份證，戶口本，外地需要暫住證，已婚：北京戶口，夫妻雙方身份證，結婚證，戶口本，外地需要暫住證，離異：身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議。賣方：單身，只需要提供身份證和房本，已婚：房本本人，和房本，身
來自過戶需要什么手續(xù)？2017-06-02
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