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提問(wèn)者:曹琳芳| 黎川| 818次瀏覽
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已有3條回答

?。 5積分
回答數(shù):38592 | 被采納數(shù):31

千分之5的評(píng)估費(fèi),百分之1.5的契稅,6元/平方交易服務(wù)費(fèi),1000手續(xù)費(fèi)用,現(xiàn)在政策還沒(méi)換90平方以下首次購(gòu)房有優(yōu)惠。


還可以輸入100 提交答案
萌妹你好
回答數(shù):2772 | 被采納數(shù):8

購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方的,1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)

1.滿5年唯一物業(yè) 可以免
2.只要沒(méi)有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)*1%】
營(yíng)業(yè)稅
1.滿5年 房屋建面<144㎡ 【免營(yíng)業(yè)稅】
2.滿5年 房屋建面>144㎡ 【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的差額*5.6%(業(yè)主現(xiàn)在國(guó)土局給的過(guò)戶價(jià)-買來(lái)時(shí)國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)=差額)】
3.只要沒(méi)有滿5年都是國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)*5.6%
賣方承擔(dān)的
契稅
1.本地農(nóng)村戶口,在購(gòu)買區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明,購(gòu)買房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】
2.非本地人,在購(gòu)買區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明,購(gòu)買房屋的建面小于90㎡【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*1%】
3.不管是本地人還是外地人,在購(gòu)買區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明,購(gòu)買房屋的建面>90㎡<144㎡【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*1.5%】
4.只要購(gòu)買建面>144㎡的房屋都是3%【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*3%】
小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點(diǎn)【買賣雙方都要承擔(dān)每平米3元的交易稅】

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七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

二手房過(guò)戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶,知道能最低報(bào)多少可以通過(guò),所以建議你去中介那了解下。

注:以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用,未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。


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