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房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數－1〕
等額本金：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
給你打個比方吧：
假設第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：
等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
月還款 1325.33 ，合計還款 31.81萬元 ，利息 11.81萬元
等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計還款 30.14萬元 利息 10.14萬元
。至于十五年還是二十年，看你自己承受力了，貸的時間長，月供會少些，利息會多些。
您好，首套房貸款利率計算方法為商貸基準利率是7.05%,首套也需上浮10%,也就是7.755%,這是基準利率，但是還要算上執行利率，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,用各方面利率成衣本金就可以了。
貸款15萬按揭20年，目前利率我5.65%，以等額本息還款方式計算月均還款約1044.58(元)。一般情況下，交房180天左右即可拿到房本。
首套房利率貸款公式舉例說明：
前提條件：假設你貸款15年，貸30w.
那么貸款利率為6.55，那么你需要還款為：
第一年：30w*(1%+6.55%)
第二年：[30w*(1%+6.55%)](1+6.55)
……
第15年：30w*[(1+6.55)/100][(1+6.55)/100][(1+6.55)/100][(1+6.55)/100]……
……
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你好，首套房dai款解決辦法； 1、申請人攜資料到公積金管理中心咨詢、申請、填寫申請表； 2、公積金管理中心審批后向申請人發放委托通知書； 3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到當地的銀行簽訂合同
來自請問首套房貸款怎么辦理2016-12-01 -
那要看你兒子的戶口是不是和你在一起,如果和你在一起,那就不是首套房,反之,就是首套房。如果是首套房,136平米的房子又屬于普通商品住房,那么契稅應該是1.5%。
來自首套房貸款契稅怎么計算？2016-01-01 -
目前首套房房貸利率已經取消優惠，對銀行的優質客戶，最多可以拿到基準利率的房貸，而一般客戶則要在基準利率上浮10%。公積金貸款首套不上浮，二套上浮。
來自請問首套房貸款利率上浮了怎么辦？2016-12-22 -
常州住房公積金管理中心上調各檔次個人住房公積金貸款利率，其中，首套住房的公積金貸款，5年（含）以下的由現行年利率4%調整為4.2%；5年以上貸款由現行年利率4.5%調整為4.7%；上調上年結轉的個人住房公積金存款利率，由
來自常州首套房貸款利率怎么計算?2016-05-25 -
杭州首套房貸款利率現在放寬了基準6.15，現在能打9折（5.53）或95折（5.842）。 (一)對無個人住房貸款記錄或者已經結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策，貸款利率和首付款比例等
來自杭州首套房貸款利率怎么計算的2015-09-12
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