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按揭房子利息怎么算

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提問者:章采萱| 蘇州| 838次瀏覽
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已有3條回答

劉清欽
回答數(shù):168800 | 被采納數(shù):51

貸款利息的計(jì)算公式(等額本息):
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率);
n:還款月數(shù)
如果貸款14萬,15年還清,按照最新的利率5.9%計(jì)算如下:
每月等額還款即等額本息還款法,指借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
貸款總額 140,000.00 元
還款月數(shù) 180 月
每月還款 1,173.85 元
總支付利息 71,292.87 元
本息合計(jì) 211,292.87 元
望采納。


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aGain827
回答數(shù):10968 | 被采納數(shù):20

商業(yè)貸款的利率是5.94%
1.等額本息還款法: 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 15年,月還款:1176.87 還貸總額:211835.91 支付利息款:71835.91
2.等額本金還款法: 將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。 15年,月還款:第一月,1470.78 第二月,1466.93 第三月,1463.08 第四月,1459.23.....逐月遞減。 還款總額:202716.5 支付利息款:62716.5

因?yàn)槔孰S時(shí)會(huì)變
僅供參考


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灰太狼2代
回答數(shù):19789 | 被采納數(shù):30

按揭房子利息怎么算:
商業(yè)房貸5-30年利率7折 4.16%
商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率 5.94%
商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03%
商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率 5.76%
公積金貸款5年以上 3.87%
公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%


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