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裝修'>天津市公積金貸款計(jì)算額度的方法
1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例； ???? ???? ???? ????
2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。 ???? ???? ???? ????
3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。
天津查公積金貸款額度的方法
1、按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額×12(月)×貸款年限.其中還貸能力系數(shù)為40%,現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告中貸款的月應(yīng)還款額.月工資總額＝公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例).2、按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型來(lái)確定,購(gòu)買商品房的,建筑面積超過(guò)90平方米的,貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款的70%,建筑面積90平方米(含)以下的,貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款的80%；購(gòu)買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款(住房評(píng)估價(jià)值)或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%.3、按照貸款的最高限額計(jì)算住房公積金貸款額度最高限額為40萬(wàn).
1、公積金貸款額度計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
2、
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：
a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。
職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。
職工家庭貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。
購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
b.購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。
3、公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。
謝謝額
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天津市房屋公積金查詢方法： 你可以拿著你的卡和身份證去開發(fā)區(qū)的社保中心查詢。 進(jìn)去之后可以看見查詢公積金的指示牌，或者詢問(wèn)一下就可以了。 公積金查詢機(jī)是自助的，你需要自帶筆紙，將其數(shù)據(jù)記錄下來(lái)。
來(lái)自天津市房屋公積金查詢?cè)趺床?/span>2016-03-08 -
1、 進(jìn)入住房公積金中心網(wǎng)站后，找到“公積金查詢”。 2、在彈出的頁(yè)面輸入身份證號(hào)（所登記的可能是新號(hào)碼也可能是舊號(hào)碼）和公積金賬號(hào)（可以任意輸入一個(gè)），其中公積金賬號(hào)繳存單位有可以查看的，在輸入用戶密碼。再
來(lái)自求問(wèn)天津怎么樣查公積金2016-11-03 -
查詢天津市住房公積金個(gè)人賬戶余額方法：1.本人持公積金卡、身份證到就近管理部查詢；2.除本人持公積金卡、身份證外可通過(guò)以下途徑進(jìn)行查詢：①撥打12329查詢；搜索②網(wǎng)上查詢；③手機(jī)客戶端查詢（需使用智能手機(jī)下載相應(yīng)的An
來(lái)自如何查天津公積金？誰(shuí)能夠說(shuō)一下？2016-12-23 -
直接在網(wǎng)上登錄住房公積金管理中心輸入姓名和身份證號(hào)就可以查到余額。 在網(wǎng)上搜索住房公積金管理中心，你是什么地方的就搜XX市住房公積金管理中心（例如：搜索資陽(yáng)市住房公積金管理中心），進(jìn)入網(wǎng)頁(yè)后就可以看到公積金查詢的窗口
來(lái)自天津公積金個(gè)人賬戶查詢?cè)趺床椋?/span>2016-09-27 -
查詢天津市住房公積金個(gè)人賬戶余額方法： 1.本人持公積金卡、身份證到就近管理部查詢； 2.除本人持公積金卡、身份證外可通過(guò)以下途徑進(jìn)行查詢： ①撥打12329查詢； ②網(wǎng)上查詢； ③手機(jī)客戶端查詢（需使用智能手
來(lái)自求解怎么查天津住房公積金2017-06-15
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