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首先需要確定您所說的小產權房的性質。目前，小產權房的概念并不統一，有的是購買在集體土地上所見的房屋；有的是在單位劃撥土地上所建的房屋。該兩者的雖都不可以轉讓，但仍有區別。1、集體土地上所建的小產權房，因為《土地法》等相關規定明確規定，集體土地的宅基只能用于本集體經濟組織成員，所以，如果您不是該集體組織成員的話，購買該類型的房屋是不合法的，將來發生拆遷補償的話，您的權益無法得到保護。2、劃撥土地的房屋。一般是前些年單位集資建房產生的產物，該類型房屋由于土地是無償使用的，未向國家繳納土地出讓金，所以不具備轉讓條件，但在根據政府的規劃，繳納土地出讓金后，是可以辦理產權證明的，所以，這一類的風險更小。
在簽訂購買該類小產權房的買賣合同時，一定要將不能過戶的違約責任確定清楚的。
你好，買這種房子是有風險的，不受法律保護的，手續很簡單的，雙方自己寫個協議，一手交錢，一手交貨，最好做個律師見證!國家是禁止買賣小產權房的，所以建議慎重考慮啊。希望對你有所幫助
購買“小產權房”有風險，注意以下手續：
1、土地須建筑(住宅)用地。應該由售房者提供宅基地證書。
2、建筑須符合村鎮規劃(有規劃批文)。必須有原件和復印件。
3、可簽村莊、開發商、購房者三方合同。
總之，購前再多方考慮周全，將風險降到最低程度。
購買“小產權房”有風險，要注意以下手續：
1、土地須建筑(住宅)用地。應該由售房者提供宅基地證書
2、建筑必須符合村鎮規劃(有規劃批文)。必須有原件和復印件。
3、可簽村莊、開發商、購房者三方面合同。
總之，購房前要多方考慮周全，將風險降到最低最低程度。
希望我的回答對你有幫助
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“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”
來自誰知道購買小產權房的手續都有哪些，小產權房可以買賣嗎，什么是小產權房？2016-12-23 -
大產權是房屋建成后經過各相關部門驗收后,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發的產權證,產權人是開發商,大產權證號為:京房權證X(區縣簡稱)股字第XXX號,開發商將房子買出后到房地產交易機關辦理過戶手續后發給買房人產權證(
來自購買的小產權房要經過什么手續可以成為大產權房呢？2016-12-29 -
購買小產權房注意有以下四方面的風險： 一、法律風險。 因為小產權房只具備普通商品房的使用性質，而不具備普通商品房的法律性質。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度不適用小產權房，人民法院也就不能適用商品房買賣的法律規
來自小產權房購買風險都有哪些？2017-07-14 -
小產權房國家禁止買賣,不受法律保護。最好不要交易,小產權不受法律保護的，沒有什么買賣流程,按照國家規定小產權房是不允許買賣的
來自購買小產權房流程哪位了解嗎？2016-12-22 -
答：1所謂的小產權房，有時也叫“鄉產權房”，指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。購買這些房子的人大多數是村集體經濟組織以外的第三人。2如果
來自有人了解小產權房怎樣購買嗎2017-06-29
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