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商業地產景觀設計的特點誰清楚?

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提問者:姜森莉| 海口| 830次瀏覽
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已有3條回答

張佳佳_0704
回答數:83625 | 被采納數:26

一. 交通分析
  運動與通路:
  設計中充分考慮人的運動心理,把緊張的運動與放松的運動有機的結合起來,沿河散步道給人們提供一個可以曲折,延長的運動線路,放松休閑的觀賞景觀。
  采用坡道設計,提供帶輪的步行交通,使設計更加人性化。確定適當距離的關鍵不僅是實際的自然距離,更重要的是感覺距離,通過景觀節點的設置,景觀設施來豐富人們的視覺感受,單調平直呆板的街道雖然很短,人的心理感受距離卻很長。
人車分流:  通過豎向的變化,使行車道路與人行處于不同高差,人在商業街的購物會感覺安全,真正營造一個休閑,自由徜徉的街道環境。
二. 空間分析
  商業街的主要特點是因商業店鋪的集中而形成了室外購物、休閑、餐飲等功能空間,基于商業街的店鋪特色,決定了其設計的核心就是讓空間有用而舒適。根據調查,一般商業街的尺度,都控制在8-12m左右,而這又是針對兩側都是店鋪的商業街,15#地的商業街是單側式的,在商業建筑前約19m寬的范圍內,要滿足停車,行車,還有步行的功能,所以商業街前面的步行街尺度定為5m寬,又考慮到車行對人流的影響,利用豎向高差的變化將其劃分成兩個不同的空間。在根據建筑的軸線在相關節點上設置種植壇形成景觀序列,根據建筑的收放控制臺階的收放。
三. 景觀節點
  以景觀意境為線索,按其所處位置的不同及功能的不同,大小設置三大景觀區,它們既相互聯系又具統一性,通過軸線的控制來實現。三大景觀區為:入口廣場與商業街區,旱噴泉廣場區,鄰水大草坪區,分別滿足人們的購物娛樂,休閑的功能,動靜分區的過渡功能,人們交流休息思考冥想的靜態活動功能。


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liuyanqi77
回答數:14323 | 被采納數:12

廣場園林景觀設計以綠維創景案例江蘇裝修'>鹽城金大洋城市生活廣場設計為您分析廣場類景觀項目的設計要點。

這類休閑商業綜合體難點在于文化的活化、休閑業態的市場化、商業地產的盈利化,文化活化是靈魂、休閑業態是關鍵、盈利模式是核心。綠維創景在江蘇鹽城金大洋城市生活廣場項目設計中,融入地中海風情及海洋文化主題,使商業建筑本身具有鮮活的生命力,此外還通過新型業態的配置培養出新型的消費意識,激發商業價值提升,帶動商業文化策源的二次革命。

江蘇鹽城位于位于城市西南門戶,新城南中央區域未來行政、教育、商業等“5大功能中心”之中,其政治、經濟、商業價值不言而喻;周邊品質大盤圍繞,受城市建設南移因素的影響,區域購房熱潮勢不可擋,且吸進了大批區域外的購房人群;區域已經發展成為新的移民聚集地,人口的大量引入先期必需性消費占優勢;新區未來具備相當的消化能力,發展前景看好。

從項目整體考慮,本項目是《江蘇沿海地區發展規劃》“黃金海岸”這個美麗港灣中的一葉輕舟,一艘越大洋駛來的機遇之舟;是東西海洋文明交融的文化之舟;是承載著鹽城邁向海洋時代的遠航之舟;是代表著鹽城未來的希翼之舟;是帶動鹽城未來創新生活之舟。

從商業本身方面考慮,本項目應該充分利用所處地段的優勢,最大限度地獲取較高的回報,這是項目定位的方向所在,為此,我們建議將本項目規劃為景觀特色性強、經營主題新穎、文化氛圍濃郁的主題街區,并采用靈活多變的經營模式,使商家在激烈的競爭中求生存。綜合他們的需要定位新的購物場所應該是以下感覺:時尚的購物感覺, 休閑的購物環境;合理的商場布局,舒適的商場通道;齊全的消費品種,靈活變通的商品檔次;綜合餐飲,娛樂及購物的便利,具名氣的商場;代表政府重點發展“海上鹽城”的城市形象,具有強烈認同感和歸屬感的文化休閑購物環境。
希望對你有幫助


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回答數:56068 | 被采納數:37

主要有 景觀主題化:旅游項目的景觀設計,必須服務于旅游項目的“主題”定位,在主題整合下,形成項目的獨特吸引力,凸顯“獨特性賣點”,形成主題品牌。

景觀情境化:景觀情境化,就是讓景觀變成為制造情境的手段,讓景觀成為體驗過程中的道具和工具。迪斯尼的童話世界,就是依靠情境化景觀打造出來的。

景觀生態化:以生態和諧為特點的景觀,形成綠色生態,環保節能效應,是旅游景觀的基本要求,這就是景觀設計的“生態化趨勢”。


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