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簽訂贈與合同后以贈與的方式辦理過戶。
房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續，請向公證處咨詢如何辦理及費用標準(不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收)。之后，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續，辦事程序和收費標準為：
(一)房產贈與需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、贈與和接受贈與公證書
3、贈與人和受贈人身份證及復印件;若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書;同住成年人同意上市書面意見。
2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。
3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。
(二)辦事程序流程示意圖： 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發證窗口領證
(三)收費標準
1、交易手續費：雙方各50%
住宅：6元/平方米。
2、登記費：由受贈方交納
住宅：80元/套;
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。
5、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率征收。
(四)領取房產證需攜帶證件
1、已交稅費的發票;
2、受贈人身份證;
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委托或公證書。贈與免征個人所得稅、營業稅。
以上價格來源于網絡，僅供參考
裝修'>昆明辦房產證過戶手續
比較復雜的，過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ (滿5年免交)----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右 。
僅供參考 具體以現實報價為準。
房產證過戶流程 1、賣方到其所貸款的銀行申請提前還款，必須是貸款期限滿1年以上。
2、提前還完貸款后，到房地局產權產籍中心辦理撤押手續，一般是7---10個工作日。
3、領取撤押的產證，進行買賣行為的操作。
4、買賣雙方建立購買意向，這是以繳納了定金為標志的。
5、您需要提供 ?? ?? ?? ?? ?? ??個人資料和房屋資料進行限購-購房資格審查的辦理。
6、到房地局交易大廳辦理買賣合同面簽房屋登記。
7、登記成功，受理單，憑受理單20個工作日領取產權證書。拿到受理單的同時，辦理維修基金資料的過戶，領取緩交回執或更名。 ?? ??
??8、繳納契稅維修基金資料和納稅證明文件進行產證領取。
希望能幫到您 謝謝 僅供參考
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1.網上查詢有，但不對市民開放。 有什么需要咨詢的請到寶善街與護國路交叉口的華爾貝大廈昆明市產權交易中心查詢。檔案室在六樓。 2.他們是不能用你的房產證貸款的，放心。
來自昆明市房產證應該去哪里辦理?2016-05-22 -
1、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。 2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息
來自昆明房產證查詢真偽方法是什么？2015-11-16 -
1.房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區的房管局地點，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證
來自問一下昆明房產證怎么查詢？2016-10-16 -
網上查詢或去房管局查詢 1、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。 2、房產局查詢：
來自昆明房產證真偽查詢方法是什么？2015-11-14 -
你好，房產證過戶證明： 茲證明xxx名下位于xxx（房屋所在地址），126m2三室兩廳住房，已經于xxx年x月xx日在xxx房地產交易中心辦理產權轉移登記手續，將以上房屋產權轉移給xxx先生，所有手續齊全有效。 特此
來自誰知道房產證過戶證明怎么寫？2016-07-30
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