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1、公積金貸款額度計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
2、
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：
a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。
職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。
職工家庭貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。
購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
b.購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。
3、公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。希望能幫助你
裝修'>漳州公積金貸款額度計(jì)算方法
計(jì)算方法：可貸金額=(月繳額/(個(gè)人繳存比例+單位繳存比例))*0.4*12*貸款年限
月繳額、個(gè)人繳存比例、單位繳存比例在去銀行打印的公積金查詢單上，貸款年限自行確定。公積金貸款利率4.9%，商業(yè)貸款的利率7.05%,貸款金額越高，貸款期限越長(zhǎng)。
僅供參考 具體以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)。
購(gòu)買商品房可貸額＝總房?jī)r(jià)－首付款(首套房建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于總房?jī)r(jià)20%；建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。，第二套或第二次使用住房公積金貸款購(gòu)房首付款不得低于50%)－申請(qǐng)人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額；購(gòu)買二手房可貸額＝契稅計(jì)稅價(jià)格的60%(第二次使用住房公積金貸款為計(jì)稅價(jià)的50%)－申請(qǐng)人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額；建造、翻建、大修自住住房可貸額＝總價(jià)款70%(第二套或第二次使用住房公積金貸款為總價(jià)款的50%)－申請(qǐng)人及共有權(quán)人提取的住房公積金金額。
還貸占比不得超過(guò)50%｛還貸占比＝月還款額/家庭月收入(收入以具結(jié)書為依據(jù))×100%｝。
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南京一手房公積金貸款額度 貸款額度按照以下條件計(jì)算后取最小值確定： 1、商品房、自管產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%。 2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬(wàn)元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，
來(lái)自哪個(gè)曉得漳州公積金貸款額度是多少？2015-09-25 -
你好，住房公積金貸款額度是十萬(wàn)元以下，公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20
來(lái)自誰(shuí)知道漳州住房公積金貸款額度是多少？2016-11-08 -
公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息法計(jì)算)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；(2)公積金
來(lái)自深圳公積金貸款額度如何計(jì)算？2018-02-02 -
公積金貸款額度指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。 公積金貸款額度
來(lái)自公積金如何計(jì)算貸款額度2016-01-16 -
成都公積金貸款額度計(jì)算： 成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元。單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人（包括共同借款人）申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×30（倍）。借款人住房公積金正常繳存余額以
來(lái)自成都公積金貸款額度是怎么計(jì)算的？2015-09-09
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