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你好，你好，房產(chǎn)過(guò)戶流程
1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
流程如下，房產(chǎn)銷售方交納的費(fèi)用比房產(chǎn)購(gòu)買方需要交納的費(fèi)用多得多，從房產(chǎn)稅到交易手續(xù)費(fèi)用足足有8種：
一、房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅=每年原夠進(jìn)發(fā)票金額*70%*1.2。房產(chǎn)稅對(duì)個(gè)人房產(chǎn)免征。
二、土地增殖稅
土地增殖稅是按照土地差價(jià)的30%—60%計(jì)征，無(wú)差價(jià)就不征收。土地增殖稅對(duì)個(gè)人房產(chǎn)免征。
三、企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅是對(duì)不正常企業(yè)，征收2%。企業(yè)所得稅對(duì)個(gè)人房產(chǎn)免征。
四、營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)(教育附加、城建費(fèi))
營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)(教育附加、城建費(fèi))按照5.5%征收。房產(chǎn)證滿5年的免征。
五、個(gè)人所得稅
個(gè)人所得稅的征收分幾種情況。在有購(gòu)房發(fā)票情況下，按照差價(jià)的20%計(jì)征，無(wú)差價(jià)不征。沒有購(gòu)房發(fā)票的情況下，則按照現(xiàn)評(píng)估總價(jià)的2%計(jì)征。
六、印花稅
七，交易評(píng)估費(fèi)
交易評(píng)估費(fèi)用是征收評(píng)估總價(jià)×千分之三，由買賣雙方平分。
海南房地產(chǎn)過(guò)戶流程是：簽約——房屋核驗(yàn)(3到5個(gè)工作日)——資質(zhì)審核(10個(gè)工作日)——網(wǎng)簽及資金監(jiān)管(1個(gè)工作日)——繳稅及過(guò)戶(1個(gè)工作日)——物業(yè)交割。
過(guò)戶
房地產(chǎn)過(guò)戶流程
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房產(chǎn)過(guò)戶流程
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收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款1
來(lái)自舟山房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些?2015-12-27 -
雙方都需繳納印花稅 《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第五條規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書據(jù)。因此，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送房產(chǎn)，出、受贈(zèng)雙方都需要按0.05%稅率計(jì)算繳印花稅 《契稅暫行
來(lái)自請(qǐng)問房地產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要多少錢？2016-10-17 -
你好，給你個(gè)計(jì)算步驟 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征 2、普通住宅未滿5年，全額征收 3、非普通住宅滿5年，
來(lái)自請(qǐng)教一下，房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些？2015-12-05 -
朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)過(guò)戶在： 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝外大街99號(hào) 湖光中街8附近 北京市朝陽(yáng)區(qū)金臺(tái)路25號(hào)樓一樓門面 北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路甲8號(hào)和喬大廈C座905(周六可接收送修,法定假日除外)
來(lái)自朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)過(guò)戶在哪辦理？2015-12-12 -
成都房地產(chǎn)過(guò)戶流程 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材
來(lái)自成都房地產(chǎn)過(guò)戶流程是什么?2015-12-27
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