發包方: 身份證號碼:(以下簡稱甲方)
承包方:承包方負責人: 身份證號碼: (以下簡稱乙方)
一、 協議內容:
甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內裝飾進行設計及施工。
二、 乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工(設計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
三、 甲方的權利和義務
(一)甲方的權利
1.甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利;
2.對乙方裝修過程中的重大質量問題,甲方除有要求乙方賠償的權利外,還有終止合同的權利。
四、 乙方的權利和義務
(一)乙方的權利
1.乙方有按時取得勞動報酬的權利,甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。
(二)乙方的義務
1.乙方應做到安全文明施工,如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負;乙方的施工人員必須注意安全,在施工期間發生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負;因乙方原因造成的火災事故,材料損壞,已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。
2.自甲方交付乙方之日起,乙方應協助甲方保管施工現場各類物品,否則造成的材料丟失與誤工由乙方負責。
3.嚴格按甲方要求施工,乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考,直至甲方滿意;
4.愛惜甲方原材料,精打細算,如因故意或技術原因造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償;
5.精心施工,認真負責,打造精品工程,質量要求:
(1)所有墻壁外向對角瓷磚的鋪貼均采用45度切對角,切角過程包括:機器切割(不得出現磕碰瓷磚表面導致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊緣)。
(2)地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現:接縫不嚴不平,板面紋理不順,反花、磕碰、分縫不勻等現象;瓷磚的鋪貼后還不得有出現地面不平和積水的現象。
(3)墻面括完ici后,不得有不平,括刷痕跡、劃傷及不光滑現象。
(4)工藝天花板不得有接縫不嚴不平,接角脫落及明釘眼等現象。
具體質量要求參照乙方在xx店的施工質量;施工質量要符合設計要求和國家規范標準,否則甲方有權要求乙方返工,返工所發生的一切費用由乙方負擔;施工過程中如因施工不當所造成的材料破損由乙方負責按原價賠償。
五、 工程內容及合同金額:
(一)工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算;
(二)合同預算金額:
本協議裝飾預算金額為人民幣:(大寫)
本協議裝飾預算金額為人民幣:(小寫)
(為了防止乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目,然后要求在施工過程中增加,乙方必須遵守在裝飾設計時就按合同:四、(二)、3及時向甲方提出建議,并得到乙方的認可。)要求:最終裝飾總金額不得超出預算金額的10%,超出部分友好協商,協商不成功,則由乙方完全負責。
六、 分期付款方式:
首期:甲方先付工程預算造價的5%訂金給承包方(乙方),即籌備施工圖。
二期:乙方電工、水工材料進場開工十天內甲方付預算金額的30%給乙方。
三期:木工材料進場后十天內甲方付預算金額的25%給乙方。
四期:工程完工后二十天內進行驗收,合格后,甲方付預算金額的35%給乙方。就是這樣的吧
上海市家庭居室裝飾裝修設計合同范本:
發包方(簡稱甲方):_________________;
承包方(簡稱乙方):_________________ ;
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市合同格式條款監督條例》,《上海市建筑市場管理條例》,建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守。
第一條工程概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核準登記,并持有布建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。
2.裝飾施工地點:____________區(縣)_________________路_____________弄(村)__________室。
3.住房結構:______________________房型__________________套,施工面積________________________平方米。
4.裝飾施工內容:(見附件一《裝飾施工內容表》)。
5.承包方式:____________________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.總價款:¥__________________元,大寫(人民幣):_________________________;
其中:材料費:________________________,人工費:______________________;
管理費:________________________,設計費:_________________;
稅金(3.41%):_________________,垃圾清運費:_________________;
其他費用___________________________;
雙方約定,如變更施工內容、變更材料,這部份的工程款按實另計。
7.工期:
自__________年________月_________日開工,至 _______年________月__________日竣工。工期__________天
第二條材料供應的約定:
1.甲方提供的材料:(見附件二《甲方提供材料、設備表》。)
甲方負責采購供應的材料、設備,應符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,甲、乙雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出,甲方仍示使用的,由此造成工程損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后,由乙方負責保管,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2.甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供的材料(見附件三《主材料報價單入)
乙方供應的材料、設備,甲方應到現場驗收,如不符合設計、施工要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
第三條關于工程質量及驗收的約定:
1.本工程執行dbj08一62一97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30一1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2.本工程由_______方設計,提供施工圖紙一式________份。
3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及培減工程項目,須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后,方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
6.工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不能按預約日期加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應于承認。事后,若甲方要求復驗,乙方“應按要求辦理復驗。若復驗合格。其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
7.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
8.工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署,《工程保修單》(見附件七《工程保修單》),憑保修單實行保修,保修期一年,從竣工驗收簽章之日起算。
第四條有關安全生產和防火的約定:
1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
2.施工中凡涉及改變房屋結構,拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業管理部門提出申請,經所在地建設行政主管部門批準后方能施工。
第五條 關于工程價款及結算的約定:
1.工程款付款方式:(將不選定方式劃去):
(1)工程款付款可以雙方協商約定:
(2)工程款付款可以按下表:
工程款付款時間表
付款時間
付款比例
金 額
對預算、設計方案認可
簽訂合同之日
定金若干不超過1000元
第二次付款時扣除
合同簽訂后
開工前三天內
30%
元
施工過程中
水、電、管線隱蔽工程通過驗收
35%
元
工期過半
油漆工進場前
30%
元
竣工驗收
驗收合格當天
5%
元
增加工程項目
簽訂工程項目變更單時
100%
元
2.雙方款項往來均應出具收據,施工結束乙方應開具統一發票交甲方。
3.工程結算:(見附件六《工程結算單》。)
第六條其它事項
1.甲方工作:
(1)甲方應在開工前三天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明___ 份,并向乙方進行現場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施,向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。
2.乙方工作:
(1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。
(2)指派___為乙方駐工地代表,全權負責合問履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。
第七條 違約責任:
1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方___元;甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天向乙方支付___元違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付___元違約金。
3.甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。
5.工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。
第八條 糾紛處理方式:
1.因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同文本和施工企業開具的統一發票,可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解,也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投訴。
2.當事人不愿通過協商、調解解決、或協商、調解不成時,可以按照本合同約定向:
----上海仲裁委員會申請仲裁;
----人民法院提起公訴
(將不選定的解決方式劃去)
第九條 合同的變更和解除:
1.合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款__%支付違約金,辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,解除本合同。
第十條 附則
1.工程開工前,甲方應將房屋外門鑰匙__把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時,甲方負責提供新鎖__把,由乙方當場負責安裝交付使用。
2.本合同簽訂后,工程不得轉包。
3.本合同一式__份,甲、乙雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同,本合同應一式三份,甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。
4.本合同當事人自愿鑒證的,可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。
第十一條其它約定
1.__________________________
2.__________________________
3.__________________________
4.__________________________
5.___________________________
第十二條合同附件
附件一:裝飾施工內容表:
附件二:甲方提供材料、設備表;
附件三:主材料報價單(工程報價單可用電腦打印件);
附件四:工程項目變更單;
附件五:工程質量驗收單
附件六:工程結算單;
附件七:工程保修單位。
如企業另有合同附件,其內容應包括上列示范附件內容:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
委托代理人: 法定代表人:
住 址: 委托代理人:
電 話: 地 址:
郵 編: 電 話:
郵 編:
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
附件一:
上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
裝飾施工內容表
甲方:_____________
乙方:_____________
序號
分項工程施工說明
一
地面部位
二
墻面部位
三
天棚部位
四
門窗部位
五
家具
六
衛生間
七
廚房
八
電氣、水管
九
其它要求:
甲方代表: 乙方代表:
年 月 日
附件二:
上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
甲方提供材料、設備表
甲方:_____________
乙方:_____________
序號
材料或設備名稱、品牌
規格型號
質量等級
單位
數量
供應時間
送達地點
備注