已有5條回答
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
希望可以幫到你！
二手房買賣過戶流程如下：
1、買賣雙方簽訂買賣合同；
2、到房管局先打網簽；
3、然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
5、辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
6、到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
7、繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
8、交易結束；
買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房。
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實買方是否二套以上房)，評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 ??以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 ??
2.營業稅 ??● ??成交價的5.6％ ??(滿5年免交)
3.個人所得稅 ??● ??成交價的1％或差價的20%。
4.交易手續費 ??● ??6元/M2；
5.轉移登記費 ??● ??80元/件 ??
6.產權證查檔、房產證貼花● ??80元左右
?? 7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協商。
價格來源于網絡，僅供參考，具體以購買時為準。
番禺二手房過戶流程
辦理流程
1．購房資格核驗(住宅類)
2．網簽合同
3．地稅部門核定契稅
4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證
提交材料
1．登記申請書原件(受理窗口提供)
2．申請人身份證明
3．房屋所有權證原件
4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
-
番禺廣場附近二手房： 保利西海岸 均價：40000元/平米 江南岸隨園 均價：41500元/平米 觀湖半島 均價：43500元/平米 鴻泰西岸中央 均價：45500元/平米 價格來源網絡，僅供參考。
來自番禺廣場附近二手房房價是多少？2016-06-24 -
番禺東涌房價為23000元每平米,普通經濟住宅小區,交通方便,配套齊全,周邊醫院、學校、商場超市、銀行、娛樂等一應俱全。小區內簡潔安靜,適宜居住。以上價格來源網絡,僅供參考,希望我的回答對你有幫助。
來自番禺東涌二手房房價貴嗎2017-12-21 -
廣州番禺二手房還是挺多選擇的，比如小區有：富力家園、富昌花園、祈福新村、星海園。番禺社區式管理的房子現在1.9萬每平的也有，就是老破舊，樓梯房。 小區式管理的星海園這個小區算還可以，帶學位。電梯房的價位就高一些，150萬
來自請問現在廣州番禺二手房房價多少？2018-12-04 -
番禺建業大廈小區，均價：8912元/㎡ ，小區地址：番禺石基鎮羅家村東環路西側，公交： 303路、309路、310路、21a路、21b路；希望我的回答能夠對您有所幫助。 價格來源網絡，僅供參考。
來自請問番禺廣場二手房房價2017-01-18 -
廣州番禺小區 均價：10319元/㎡ 比上月： ↑0.02% 地??址：番禺石碁鎮清河東路 交通狀況：公交：10路、3路、301路、310路 地鐵：3號線番禺廣場站 價格來源網絡，僅供參考 希望我的回答能幫
來自廣州番禺小區二手房房價高嗎？2016-11-17
微信公眾號
土巴兔APP