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請問房子貸款沒還完可以賣嗎

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提問者:樊蘭芳| 棗莊| 762次瀏覽
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已有3條回答

LIERNV
回答數:15022 | 被采納數:74

你好,可以的 你只要和銀行聯系辦理轉供業務就可以,不過你要看開發商是否已經替你辦好房產證用他項產權證在銀行供樓,否則只能先辦理過戶手續再續供咯 要是按揭過戶的話 就是麻煩


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沒在這片海
回答數:21899 | 被采納數:10

當然是可以賣!買賣合同簽訂之后你需先把銀行的貸款還清,這錢你可以自己籌,也可以通過下家首付還!如果下家首付達不到你還貸要求就需要你自己補足或者要求下家首付多一點! 貸款還完之后你可以拿到它證,即可過戶!


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John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

房子貸款沒還完可以賣, 買賣未還清貸款房產的具體操作:
  1、轉按揭:
  最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  2、用買方的首付款繳清剩余貸款:
  這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下,買家會認可首付房產總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清,然后撤銷房產的抵押登記,進行下一步交易。
  3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款:
  如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產,可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款,促成交易的成功。


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