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是這樣,因為公積金放款時間較長,且條件復雜,一般開發商都不愿意做.你可以找他們的經理協商一下.只要能商貸的房子就能公積金貸款.不過是他們愿不愿意.以下是辦理公積金的料的確的點復雜....
一)商品房(含經濟適用房)
(1) 《省直單位職工住房公積金組合貸款申請表》一式二份；
(2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應出具單位證明，配偶無業者應出具戶口所在地居委會的證明；
(3) 借款人及配偶的身份證原件和復印件、戶口薄原件和復印件；
(4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結婚證書的原件和復印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書；
(5) 借款人家庭成員工作單位人事部門出具的收入證明，外地工作者收入證明應附公證書或完稅證明；
(6) 購買商品房或經濟適用房有效合同的原件和復印件；
(7) 借款人應提供銀行現金交款單(向房地產公司借原件)、房地產公司開具的收款收據或發票的原件和復印件。若首付為刷卡繳納的，應提供POS單商戶存根聯及特種轉帳憑證原件和復印件。商品房首付款不得低于房款的30%，二手房首付款不得低于房款的40%；
(8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明，并注明月繳存額；
(9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明，共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應提供所在城市房改部門出具的未參加房改的證明。
開發商報備需提供材料
(一)公司營業執照、法人代碼、資質等級證書、稅務登記證、貸款卡;
(二)法人代表或授權代理人委托書及身份證;
(三)公司章程;
(四)公司有權機構為借款人提供階段性連帶責任的擔保決議;
(五)經會計師事務所驗審的財務報表(上年末和本年最近一期)、驗資報告;
(六)立項批文及年度投資計劃;
(七)《土地使用權證》、《建設用地許可證》(或《建設用地批準書》)、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》;
(八)銀行按揭合作協議
商住房不能用公積金貸款。
住房公積金貸款的類別：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
商住房不能用公積金貸款。
住房公積金貸款的類別：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
希望對您有幫助！
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理論上是可以的，只是公積金放款時間較長,且條件復雜,一般開發商都不愿意做，但是也可以找他們的經理協商一下。只要能商貸的房子就能公積金貸款，不過要看是他們愿不愿意。希望可以幫到你。
來自請教大家商住房可以公積金貸款嗎2016-02-17 -
可以的。而且住房公積金提取后也不會影響住房公積金貸款申請。但是住房公積金不會受理除住房以外的所有商業貸款，因為，公積金是根據國家相關規定專用于改善職工居住條件的專項資金，住房公積金顧名思義，只可以用于住宅類別的貸款。
來自商住房公積金貸款可以用嗎？2016-10-05 -
廣州商住房公積金貸款可以轉 一、符合規定的職工可以提取住房公積 二、客戶購買二手房亦可用住房公積金 1）使用公積金貸款購買二手房與使用商業貸款相比較，優勢較多 2）二手房住房公積金貸款申請人需具備的條件，可以上網
來自廣州商住房公積金貸款可以轉嗎？2017-05-31 -
只有以下幾種情況可提取住房公積金: 1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的； 2、離休、退休的； 3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
來自房屋裝修能用住房公積金貸款嗎2016-02-18 -
可以的.購買以下房子均可申請公積金貸款： （1）公有住房；（2）集資建房或合作建房；（3）經濟適用住房；（4）商品房；（5）上市出售的已購公有房和經濟適用房。 具體流程你到公積金管理中心咨詢一下，因為各地的規定有所不同。
來自買二手房能用住房公積金貸款嗎2016-02-16
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