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什么是交鑰匙合同?

關于房屋買賣裝修方面的問題,想大家指教一下,交鑰匙合同是什么?
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提問者:嚴嘉茂| 上海| 3618次瀏覽

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最佳回答

回答數:712 | 被采納數:114

交鑰匙合同(Turn-key         contract):買賣雙方簽訂的以成套工廠設備和技術轉讓為目標的買賣協議。指承包商從工程的方案選擇、建筑施工、設備供應與安裝、人員培訓直至試生產承擔全部責任的合同,最后把一所隨時可以使用的工程交給買方。又稱啟鑰契約、一攬子合同。
交鑰匙合同是由設計合同、許可證合同、土木工程合同以及機械合同等構成的一個復雜的整體。在該合同以外,往往同時加訂技術援助合同、經營管理合同或推銷該廠產品的合同。交鑰匙合同其性質是成套工廠設備的買賣與技術轉讓結合在一起的合同。其標的物可分為兩類:一類是有形財產,包括廠房與機器設備;另一類是無形財產,包括商標、專利與專有技術的使用權等。
按照正統的交鑰匙合同,買方所購進的是整套工廠的生產設備。賣方一旦把工廠的建筑物、機器設備以及書面技術資料移交給買方之后,合同即為履行。通過暫時驗收,證明已達到合同規定的指標后,該項目的所有權與風險即轉移給買方,價金亦于此時付清。在正統的交鑰匙合同中,賣方一般不保證買方的操作人員能否掌握使用該項目所必須的技術。因此,如果買方的技術水平低下,即使取得整套工廠設備,也不能達到預期目的,不能從中得到技術轉讓的好處。為了克服這種技術上的障礙,一些發展中國家試圖加重賣方提供技術的義務,這就產生了產品到手合同,即增加賣方保證買方能按合同規定的標準、效率與成本開動工廠設備、制造產品的責任。需要注意的是在交鑰匙合同的基礎上出去建筑施工部分,就是半交鑰匙合同(Semi-turn-key         Contract)。


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其他11條回答

回答數:23802 | 被采納數:1048

交鑰匙合同(Turn-key contract):買賣雙方簽訂的以成套工廠設備和技術轉讓為目標的買賣協議。指承包商從工程的方案選擇、建筑施工、設備供應與安裝、人員培訓直至試生產承擔全部責任的合同,最后把一所隨時可以使用的工程交給買方。又稱啟鑰契約、一攬子合同。
交鑰匙合同是由設計合同、許可證合同、土木工程合同以及機械合同等構成的一個復雜的整體。在該合同以外,往往同時加訂技術援助合同、經營管理合同或推銷該廠產品的合同。交鑰匙合同其性質是成套工廠設備的買賣與技術轉讓結合在一起的合同。其標的物可分為兩類:一類是有形財產,包括廠房與機器設備;另一類是無形財產,包括商標、專利與專有技術的使用權等。
按照正統的交鑰匙合同,買方所購進的是整套工廠的生產設備。賣方一旦把工廠的建筑物、機器設備以及書面技術資料移交給買方之后,合同即為履行。通過暫時驗收,證明已達到合同規定的指標后,該項目的所有權與風險即轉移給買方,價金亦于此時付清。在正統的交鑰匙合同中,賣方一般不保證買方的操作人員能否掌握使用該項目所必須的技術。因此,如果買方的技術水平低下,即使取得整套工廠設備,也不能達到預期目的,不能從中得到技術轉讓的好處。為了克服這種技術上的障礙,一些發展中國家試圖加重賣方提供技術的義務,這就產生了產品到手合同,即增加賣方保證買方能按合同規定的標準、效率與成本開動工廠設備、制造產品的責任。需要注意的是在交鑰匙合同的基礎上出去建筑施工部分,就是半交鑰匙合同(Semi-turn-key Contract)。


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回答數:1977 | 被采納數:423

交鑰匙工程合同,是指業主與總承包人之間就統一承擔設備工程的設計、規劃、采購交接、施工和啟動以及操作和維護確定相互權利義務的協議。
  交鑰匙工程多用于在確定地點實施的具體工業項目,在發展中國家修建酒精廠、糧食加工廠、屠宰場、發電廠和廢料處理等經常采用這種方式。這種方式很少在有很多不確定因素或困難的情況下采用。通常在交鑰匙工程中涉及先進技術和加工許可的轉讓,這樣能參與投標的競爭者就受到限制,這類先進技術不僅涉及工程施工還涉及工程的運作。通常情況下資本所有者或贊助商不具有這種專項技術的所有權,也很難找到能提供此類設計的設計商。在交鑰匙工程當中,在工程啟動和鑰匙交付以前,理論上招標人并不參與工作,但是在實際操作中,并非如此,因為幾乎所有公司在工程執行中都不同程度地有所參與,但承包商仍負有責任,因為在統一結算交鑰匙工程中必須規定各自在工程設計監督、工程施工、啟動試驗中的責任和義務。


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回答數:2141 | 被采納數:829

交鑰匙工程合同,是指業主與總承包人之間就統一承擔設備工程的設計、規劃、采購交接、施工和啟動以及操作和維護確定相互權利義務的協議。


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回答數:7264 | 被采納數:105

交鑰匙合同(Turn-key contract):買賣雙方簽訂的以成套工廠設備和技術轉讓為目標的買賣協議。指承包商從工程的方案選擇、建筑施工、設備供應與安裝、人員培訓直至試生產承擔全部責任的合同,最后把一所隨時可以使用的工程交給買方。又稱啟鑰契約、一攬子合同


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回答數:1707 | 被采納數:331

買房合同交鑰匙表示風險轉移意思是,未交鑰匙之前房子著火,被雷劈了不算你的損失要房地產開發商賠你新的鑰匙交到你手上之后房子著火就是你自己倒霉了!


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回答數:3018 | 被采納數:41

交鑰匙表示風險轉移意思是,未交鑰匙之前房子著火,被雷劈了不算你的損失要房地產開發商賠你新的鑰匙交到你手上之后房子著火就是你自己倒霉了!


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回答數:1827 | 被采納數:338

交鑰匙合同是買賣雙方簽訂的以成套工廠設備和技術轉讓為目標的買賣協議。指承包商從工程的方案選擇、建筑施工、設備供應與安裝、人員培訓直至試生產承擔全部責任的合同,最后把一所隨時可以使用的工程交給買方。又稱啟鑰契約、一攬子合同。


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回答數:228 | 被采納數:22

這個你簽了合同,裝修公司會和你簽的


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李洪詩
回答數:56 | 被采納數:12

在房屋買賣裝修方面來說,交鑰匙合同指的是買賣雙方簽訂的以房屋和裝修服務為目標的買賣協議。
交鑰匙合同是由設計合同、許可證合同、土木工程合同以及機械合同等構成的一個復雜的整體。
賣方一旦把房屋移交給買方之后,合同即為履行。通過暫時驗收,證明已達到合同規定的指標后,該項目的所有權與風險即轉移給買方,價金亦于此時付清。


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班臺
回答數:50 | 被采納數:11

簡單點來說,就是在買房子或請人裝修的時候,和對方簽訂的合同,當賣房把房子移交給自己后,合同即為履行。


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童凌薇
回答數:42 | 被采納數:10

我家當時裝修房屋的時候,也簽過交鑰匙合同。等到對方裝修完了,把房屋交給我們驗收后證明已達標,合同即為履行。


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