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是真的啊,但是北京應(yīng)該是憑產(chǎn)權(quán)界定的吧,一般50年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓都不限購(gòu),但70年產(chǎn)權(quán)的公寓要限購(gòu)的也就是說(shuō)公寓分為酒店式公寓50年,不限購(gòu)住宅公寓70年產(chǎn)權(quán),限購(gòu)
屬于商品房,但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是住宅還是商業(yè)。如都是住宅,算是二套房。一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的,現(xiàn)在國(guó)家的限購(gòu)政策只針對(duì)住宅商品房,對(duì)商業(yè)性質(zhì)的房子不限購(gòu)。
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酒店式服務(wù)公寓,最早始于1994年歐洲,意為"酒店式的服務(wù),公寓式的管理",是當(dāng)時(shí)旅游區(qū)內(nèi)租給游客,供其臨時(shí)休息的物業(yè),由專門管理公司進(jìn)行統(tǒng)一上門管理,既有酒店的性質(zhì)又相當(dāng)于個(gè)人的"臨時(shí)住宅