請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
你好，首付的分類情況：
1、首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20%；
2、二套房的情況下，購買二手房并且是需要貸款的最低首付40%；
3、其余情況最少首付30%。
六萬應(yīng)該還不太夠，因?yàn)槟氵€需要交納其他的費(fèi)用：
一般通過中介的二手房交易需要交納的費(fèi)用：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
6、 中介費(fèi)：房款的1%
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 中介費(fèi)：房款的2%
4、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 通常賣家要求買家繳納
5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% (滿5年的房產(chǎn)證并且是唯一住房的不需要繳納) 價(jià)格來源網(wǎng)咯，僅供參考
購房首付
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
現(xiàn)實(shí)中也是這么操作的，但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充：
1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受優(yōu)惠利率；
2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即首付就是全款。
僅供參考 具體以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)。
購房首付：
一、商業(yè)貸款
目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
-
新房的話應(yīng)該可以做20%的首付，不知道2010年政策有沒有變 二手房的話應(yīng)該要30% 20%的話就是 8萬 30%的話就12萬 新房 交完首付 銀行放款給開發(fā)商 然后等到交房的日子就可以了 二手房 房子如
來自南寧購房首付需要付多少2015-07-02 -
鄭州零首付買房方法如下： １、鄭州零首付買房利率是在６．５５％左右，零首付買房的門檻，零首付買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零首付門檻較高，起碼你
來自鄭州無首付購房要怎么辦？2017-04-28 -
首付買房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行為。 所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同
來自誰能說一下零首付購房怎么操作步驟2016-11-02 -
您好，現(xiàn)在商業(yè)貸款首套可以貸網(wǎng)簽價(jià)的7成，除了貸款部分，剩余的就是您的首付。商業(yè)貸款首套二套的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及貸款成數(shù)可以參考下圖。
來自首套購房商貸首付怎么算？2017-05-31 -
現(xiàn)在一般沒有零首付的房子了，不過通過銀行的多次貸款行為是可以辦到的，不過需要你自己有一定的資產(chǎn)和良好的還款能力。 1，找零首付的樓盤購房，(現(xiàn)在比較少)。2，租房吧。3，你能想辦法搞到一套房子之類的能抵押的東西，最好
來自0首付購房怎么操作誰知道2016-08-03
微信公眾號(hào)
土巴兔APP