已有3條回答
如果你采取的是等額本息方式還貸款，那么月供的多少是利用年金現值公式來計算。在貸款本金(固定的)、還款期限(期數確定)、貸款利率(該檔次利率假定不變)已知的情況下，代入年金現值公式，計算出來的年金值就是月供金額。
要想知道計算，必須得會年金的計算，熟悉年金現值公式。
房產按揭貸款計算方法
1、等額本息法:計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算:月還款額為5343.38元(每月相同).還款總額為1282411.20元,總利息為582411.20元.
2、等額本金法:計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
希望可以幫到你。
-
按揭取得房產證 需提供購房合同，按揭合同，購房發票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證。另外夫妻雙方都得在現場，如果有一方不能到場，則必須辦理“委托辦理授權書”。 辦理房產證需要的費用：居民住宅每套80元，如有
來自按揭如何取得房產證2015-12-25 -
抵押房屋貸款從貸款期限來說可以分為長期貸款和短期貸款兩種，貸款期限低于一年的稱為短期貸款，此種貸款銀行不予受理，業主可通過擔保公司或民間借貸的形式來辦理；貸款期限長于一年的，業主可備齊資料去相關銀行申請辦理。抵押房屋貸款
來自房產按揭抵押如何辦理？2017-11-10 -
按揭辦理房產證的辦法： 就是你和房產商簽的的購房合同上面有一條交房日期是多少多少， 那個交房日期就是開發商允諾的辦房產證的時候， 辦房產證就是帶上你的房屋維修基金繳納證明（發票），購房合同，戶口本，購房不動產發票，身份
來自請問如何按揭辦理房產證？2016-09-16 -
一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。 二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你
來自我想知道如何辦理房產按揭2016-12-07 -
還是比較簡單的，你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦
來自房產按揭流程是怎樣的？2015-10-06
微信公眾號
土巴兔APP