廣州市住房補貼標準和政策:
發放住房補貼后購房,職工個人承擔住房支出的款額不能代于房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低于家庭工資收入的15%作為依據。住房補貼發放比例,主要根據房價收入比,即以當地的住房價格和職工的收入水平來控制。如大城市住房價格高,補貼就可能占房價的50%至70%;中等城市房價低一些,補貼可能占30%到50%,小城市和鎮就不必發住房補貼了。
國家現行住房補貼政策是,停止住房福利性的實物分配,實行新房新制度。先在機關、事業單位實施,一方面,可起到推行新制度的示范帶頭作用;另一方面,可以通過住房資金轉換,調整財政支出結構,推動經濟發展,因此,財政資金轉換問題必須在新的改革推行前得以落實,各級財政原用于住房建設的資金,可按一定的基數核定,轉換成行政機關和部分事業單位職工的住房補貼。
增發住房補貼后,居民購買經濟實用住房,要與現行規定的職工購買房改成本價住房相銜接,即在兩種情況下,購買同樣條件的住房,個人支付的房款大體相同,前者比后者要銷多些。
對于企業的住房補貼,首先是停止無償分房,其次是聯系房價增發補貼。企業情況千差萬別,工資水平高(即工資中住房消費含量到位)的企業,可不增發補貼;工資水平一般,資金轉化到有困難的企業,應在調整工資結構和增加工資時,逐步體現補貼因素;對困難企業,在效益好轉時,再予考慮。
您好!廣州市住房補貼標準和政策如下:
1、最高按市場租金 ??八成發補貼 ??
2、廣州公租房將采取“市場計租、分檔補助、租補分離”的租金收取模式。 ??
3、“租補分離”是廣州公租房管理辦法的一大特色,即租金和租金補助單獨核算,保障家庭在全額交納市場租金后,再由住房保障管理部門給予發放租金補助。 ??
3、廣州市住房保障辦介紹,這改變了過去統一按優惠租金計租的方式,政府補貼由“暗補”變為“明補”,有利于明晰政府對保障對象在租金方面給予的補貼和投入,也有利于鼓勵社會力量參與公共租賃住房建設運營。 ??
4、“市場計租”即公共租賃住房的租金標準參照市場租金水平確定,具體由市住房保障部門會同市物價部門確定并公布;“分檔補助”即政府對低收入住房困難家庭根據收入高低給予分檔租金補助,租金補助標準為市場租金的50%~80%,即保障對象實際繳納的公共租賃住房租金約為市場租金的20%~50%。 ??
5、民政部門認定的低保、低收入住房困難家庭,市總工會認定的特困職工住房困難家庭或政府已有文件明確可享受租金優惠政策的對象按優惠租金計租,不另外發放租金補助。
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