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三瘋_6696
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1.從房屋實際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的更多，因而實際得房率要低一些。
2.從建筑質量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。
3.從房型構造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結構，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點，裝修也易帶來不便。
4.從物業管理收費看，高層住宅費用要多于多層住宅。由于高層住宅設有電梯、垃圾通道，一般物業管理費用要高一些。
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楓_8322
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家里有老人小一些的孩子建議買電梯房。電梯房也不要過于太高，一旦停電的話上下樓也是很費勁。高層的好處是視野好，低層方便。電梯房上下方便，但得房率低，需要電梯費。多層樓房得房率高，家有不方便上下樓的老人孩子就比較麻煩
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命運520
回答數：8934 | 被采納數：16
各有所長，各有所短吧。電梯房是因為樓層高才必須裝電梯 ，有了電梯雖說方便了許多但是電梯可能會是室內空氣流通不暢，噪音增加。費用也會相對多一些 ，要收一些物管費、更換電梯費用等。
樓梯房的話 ，可能攀爬有點困難但是不用交多余公攤費、電梯更換費，總之要看你個人需求。
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梯房的安全性能高 如果樓層高的話就選電梯的，方便些，但是公攤面積大，如果在4樓以下的話樓梯的也不錯，走樓梯的套內面積要實用一些哦。
來自大家覺得南京樓梯房好還是電梯房好？2016-08-08 -
住電梯房好，不過樓梯房那要看是幾樓啊，一樓二樓太潮，三樓四樓自然是最好，五樓以上又爬不動了。我住樓梯房，巨后悔沒買個電梯房，以后你有小孩了，抱著孩子，拎著手推車，累死。電梯停電，畢竟是小概率事件。
來自知道的說說住電梯房好還是樓梯房好2017-12-04 -
買樓梯房的優勢主要表現在： 1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。 2、南北通透。北面無需思考設置電梯井，所以能夠做到每套戶型的南北通透。 買樓梯房的劣勢主要表現在：： 1、無電梯不便利，主要體現在
來自哪位知道現在買樓梯房好還是電梯房好2017-12-01 -
個人覺得都有好處，樓梯房可以鍛煉身體，安全，電梯房方便
來自是買樓梯房好還是買電梯房好2014-07-07 -
因為電梯房有電梯提供服務，要收取一筆電梯費。的確是比樓梯房的物業費高。
來自樓梯房好還是電梯房好？哪個物業費高點？2016-12-29
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