發包人編號 樣本 承包人編號 備案編號 鑒證編號
住宅室內裝飾裝修施工合同 (隸書體部分為填寫內容僅供參考) 發包人：應按照身份證上的姓名填寫
承包人：應按照企業法人營業執照名稱填寫全稱
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。 第1條 工程概況 1.1工程地點：應填寫詳細地點
1.2工程內容：房屋間數
室
廳；總建筑面積
平方米。(應按照《房屋銷售合同》填寫) 1.3承包范圍：應填寫單位工程的裝飾裝修內容

1.4承包方式：雙方商定采取下列第應選擇(1)或(2)或(3
)種承包方式： (1)承包人包工包全部材料； (2)承包人包工包部分材料； (3)承包人包工、發包人包料。 1.5 開工日期：
年
月
日 竣工日期：
年
月
日 總日歷工期(包括法定節假日) 日(不應寫×個月或×年
) 第2條 合同價款與支付

2.1合同價款 金額(人民幣大寫)：
￥：
2.2合同價款采用方式 雙方商定本合同價款采用第應選擇(1)或(2)或(3
)種方式確定。 (1)采用固定價格。固定價格加
%包干風險系數計算。包干風險包括
主要材料價格超過一定幅度及不可預見等因素

(2)采用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。 (3)成本加酬金 2.3工程預付款 合同簽訂后裝飾裝修人員進場發包人向承包人預付工程款
75 %即人民幣(大寫)
預付款扣回的時間、比例：工程量完成 %，分×次扣回
2.4工程款(進度款)支付 (1)工程款支付方式：轉帳支票或現金
(2)工程款支付金額和時間：按經雙方確認的已完工程量付款，
年 月 日前付至×%止。
工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。 發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。 第3條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第應選擇(1)或(2
)種方式提供： (1)發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。 (2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。 第4條 發包人工作 4.1指派
為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續。 4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關系。 4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。 4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現場交底。 4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。 第5條 承包人工作 5.1指派
為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。 5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。 5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。 5.4未經發包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。 5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。 5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。 第6條 材料供應 6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。 6.2由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。 6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。 第7條 安全生產和防火 7.1發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規范。 7.2發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規范，導致發