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南京購房稅費都需要交哪些?

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提問者:章博明| 樂山| 899次瀏覽
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已有3條回答

361ac6
回答數:18680 | 被采納數:15

新房交易稅費主要包含5點:1.契稅。2.房屋裝修基金。3.物業管理費。4.權屬登記費。5.交易手續費用。
1.房款總金額的1.5%
140平米以下普通住宅2%,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,超過140平米4%,非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。
2.印花稅:0.05%
在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
3.銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費:80元/戶
b.權證印花稅:5元/戶
c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)
房屋維修基金
1.大修基金:購房款的2%-3%
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執行的收費辦法是:
a.不含電梯:總房款×2%
b.含電梯:總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。
以上價格來自于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準,希望我的回答能對你有幫助。


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劉清欽
回答數:168800 | 被采納數:51

南京購房稅費:
買方應交稅費:
1、印花稅。計稅價格的0.05%.
2、契稅。計稅價格的1.5%。
3、買賣手續費。
4、房屋所有權登記費。辦理房屋所有權登記時,應交納登記費、權證工本費和印花稅(每證5元)。
賣方應交稅費:
1、營業稅及附加(購房時間在五年以內轉讓銷售的,超過五年的“普通住宅”免征營業稅及附加)。計稅價格×5.55%(外籍個人5.05%)
2、印花稅=計稅價格的O.05%
3、個人所得稅(個人轉讓購買五年以上,并且是家庭唯一自有住房,可以免征個人所得稅)。
個人所得稅有兩種征收方式:
查驗征收方式:納稅人能夠提供房屋原值等費用發票
個人所得稅=(計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用)×20%
核定征收方式:納稅人不能提供房屋原值等費用發票,
個人所得稅=計稅價格×1%
注:計稅價格按《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區同類房屋市場價格,按“孰高”原則予以確認。(市場價格由稅務機關評估確認)
望采納。


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彥彥06
回答數:8397 | 被采納數:6

我知道應該是契稅:90平米以下1%,90-144平米1.5%,144以上3%維修基金:多層75元/平米,帶電梯120元/平米產權登記費80元,土地證20元。以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準


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