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烏蘭浩特市棚戶區(qū)改造補償標準：
補償分為兩類:現(xiàn)金補償和房屋置換。
房屋置換的補償含三種:一就是你說的1:1.5的面積置換;二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;三是其他的搬遷獎勵。
關于面積認定，你們當?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。
就你所說的情況，你家應該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進行置換，原因是因為棚戶區(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。
(一)由房產(chǎn)評估機構根據(jù).,結合市政府公布的房地產(chǎn)市場價格及房屋拆遷相關規(guī)定評估確定拆遷房屋補償標準.(二)設定最低房屋拆遷補償標準,對有房屋所有權證的被拆遷房屋(在同一拆遷范圍內(nèi),同一產(chǎn)權人.夫妻關系的被拆遷人有兩座或兩座以上房屋的除外)補償金總額達不到3.5萬元的,按3.5萬元進行補償.
以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。希望我的回答能夠幫到您。
你好；烏蘭浩特市危舊平房區(qū)改造拆遷補償安置方案
為改善居民居住環(huán)境,保障全市危舊平房區(qū)改造工作順利進行,根據(jù)國務院.及市政府關于城市房屋拆遷相關規(guī)定,就全市危舊平房區(qū)改造項目拆遷區(qū)域內(nèi)的補償安置工作制定本方案.
一.貨幣補償方式:(一)由房產(chǎn)評估機構根據(jù).,結合市政府公布的房地產(chǎn)市場價格及房屋拆遷相關規(guī)定評估確定拆遷房屋補償標準.(二)設定最低房屋拆遷補償標準,對有房屋所有權證的被拆遷房屋(在同一拆遷范圍內(nèi),同一產(chǎn)權人.夫妻關系的被拆遷人有兩座或兩座以上房屋的除外)補償金總額達不到3.5萬元的,按3.5萬元進行補償.
(三)對歷史形成達到住房標準.滿足居住條件.無房屋所有權證的房屋(指有居室.廚房.水.暖.電齊全,四周獨立墻體,層高不低2.2米),按房屋成本價格作價補償.
二.產(chǎn)權調(diào)換方式:(一)住宅房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換辦法.
1.拆遷任何結構.所有權證為住宅的房屋,被拆遷人以選擇或拆鬮方式確定六層作為回遷安置用房的,原面積回遷部分不結算差價;確定三.四層作為回遷安置用房的磚混.磚木尖頂結構的被拆遷房屋,被拆遷人按原住宅面積70元/平方米標準繳納差價款,磚木平頂及其它結構的被拆遷房層,被拆遷人按原住宅面積100元/平方米標準繳納差價款;確定一.二.五層作為安置用房的磚混.磚木尖頂結構的被拆遷房屋,被拆遷人按原住宅面積50元/平方米標準繳納差價款,磚木平頂及其它結構的被拆遷房屋,被拆遷人按原住宅面積80元/平方米標準繳納差價款.
2.對歷史形成達到住房標準.滿足居住條件.無房屋所有權證的房屋(指有居室.廚房.水.暖.電齊全,四周獨立墻體,層高不低于2.2米),按被拆遷房屋面積的50%回遷安置,回遷安置面積計入有所有權證房屋回遷面積,差價款標準按第二條第一款第一項執(zhí)行.
3.廟宇最低住房保障標準有房屋所有權證的被拆遷住宅房屋(在同一拆遷范圍內(nèi),同一產(chǎn)權人.夫妻關系的被拆遷人有兩座或兩座以上房屋的除外),面積達不到36平方米按36平方米回遷安置,差價款標準與第二條第一款第一項執(zhí)行.
4.被拆遷房屋面積在36平方米以上.65平方米(含65平方米)以下的,回遷安置可合理增加5平方米,合理增加的面積按980元/平方米標準由被拆遷人繳納代建費,并享有全部產(chǎn)權.超過5平方米以外部分按市場銷售價格結算.
被拆遷房屋面積在65平方米以上的,可選擇分戶按原面積回遷安置,另增加面積按市場銷售價格結算.被拆遷房屋面積多于回遷安置面積部分,不允許買賣或贈送,拆遷人按被拆遷房屋的評估單價給予貨幣補償.
5.住宅房屋產(chǎn)權調(diào)換遵循以幢為單位.以回樓房型為單元安置的原則,保證被拆遷人優(yōu)先安置.由被拆遷人按簽訂協(xié)議序號與搬家交房序號之和由小到大的順序確定所回遷安置的樓層和樓號.其中,同一天簽訂拆遷協(xié)議的為同一個序號,同一天搬家交房的為同一個序號,并在協(xié)議簽訂所對應的戶型中選擇樓層.房號并予以公示,對于戶型.序號相同的,采取抓鬮方式確定先后順序.
(二)臨主次干道.非住宅房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換辦法.
拆遷臨主次干道,房屋所有權證為非住宅房屋的,以簽訂協(xié)議與搬家交房先后順序優(yōu)先選擇回遷安置樓層和房號,超出應安置面積的部分按市場價格結算.其中:
1.磚混.磚木尖頂結構房屋回遷到單層非住宅的,按被拆遷房屋面積的75%安置;回遷到多層非住宅的,按被拆遷房屋面積的85%安置.
2.磚木平頂及其它結構房屋回遷到單層非住宅的,按被拆遷房屋面積的72%安置;回遷到多層非住宅的,按被拆遷房屋面積的82%安置.
經(jīng)房屋拆遷當事人以方協(xié)商,也可根據(jù)拆遷人擬建非住宅的設計方式.建設位置.建設標準,合理確定差價后,對被拆遷房屋原面積回遷安置;受規(guī)劃條件.設計條件限制或因用地性質(zhì)改變的,被拆遷非住宅房屋不能回遷安置的,原則上補償貨幣補償.
(三)臨主次干道.利用住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營的房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換辦法.
拆遷臨主次干道,房屋所有權證為住宅的,營業(yè)拍照.納稅證明.土地租金證明齊全,實際連續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營一年以上的房屋,可按照臨主次干道.非住宅房屋安置標準的90%安置;也可按照住宅房屋安置標準安置,并給予利用住宅營業(yè)的房屋與住宅房屋區(qū)位差價補償.
(四)產(chǎn)權調(diào)換房屋相關補償及安置辦法.
選擇產(chǎn)權調(diào)換的,由被拆遷人自行過渡.被拆遷房屋的室內(nèi)裝修.附屬設施不再另行補償,搬遷補助費.臨時安置補助費.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按相關規(guī)定執(zhí)行;對于行走特別困難的殘疾人可安置到一層住宅房屋.其他特殊情況的補償安置問題由市危舊平房區(qū)改造工程建設指揮部采取一事一議的方式解決
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首先如果是城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。 宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償，《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定
來自哪位清楚淄博市棚戶區(qū)改造補償標準？2015-11-25 -
以下是棚戶區(qū)改造補償標準： 一、補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。 二、房屋置換的補償含三種。 1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置
來自阜陽市棚戶區(qū)改造補償標準哪位清楚？2015-12-01 -
新出臺的《內(nèi)江市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償安置實施辦法》是根據(jù)我國當前拆遷現(xiàn)狀并結合我市棚戶區(qū)和舊城改造的實際而制定的。《辦法》對被拆遷人的搬遷費、過渡費等各項補助費用進行了重新調(diào)整，確定了棚戶區(qū)改造“拆一還一不補差”和“保
來自內(nèi)江市棚戶區(qū)改造補償標準是怎樣的？2015-12-11 -
補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種，一就是1：1.5的面積置換；二是房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；三是其他的搬遷獎勵。關于面積認定，你們當?shù)氐姆课菡魇?
來自濰坊市棚戶區(qū)改造補償標準哪位了解？2015-12-18
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