具體如下:簽訂裝修合同最重要的守則:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,軟磨硬泡,盡量為自己多爭(zhēng)取些利益。
1、選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià),客戶(hù)應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)專(zhuān)家咨詢(xún)。如果委托裝飾公司選擇建材的話(huà),裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,客戶(hù)應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
4、在簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一定要非常細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等,每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類(lèi)的字眼。
5、驗(yàn)收方式可在合同上約定驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)。
6、合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書(shū),同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話(huà)。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,客戶(hù)可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶(hù)自己包料,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。
10、另外,在裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),檢測(cè)不合格的,如屬承包人的責(zé)任,承包人應(yīng)返工,并承擔(dān)相應(yīng)損失。
11、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
與小區(qū)物業(yè)簽署裝修協(xié)議是開(kāi)工前必須要做的一件事情,裝修協(xié)議簽署后才能獲得小區(qū)物業(yè)的監(jiān)督與支持。 申報(bào)裝修手續(xù)是與小區(qū)物業(yè)簽署裝修協(xié)議的的第一步,具體應(yīng)做: ?? ??
1、填寫(xiě)房屋裝飾裝修申請(qǐng)表; ?? ??
2、出示與裝修公司簽署的裝修合同或協(xié)議; ?? ?? ??
3、提交相應(yīng)的居住設(shè)計(jì)圖和裝修方案以備物業(yè)公司審核備案; ?? ?? ??
4、提交施工方(即裝修公司)的加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件; ?? ?? ??
5、提交施工方(即裝修公司)的加蓋公章的資質(zhì)證明文件; ?? ?? ??
6、其它物業(yè)公司要求提供的相關(guān)文件。 ?? ?? ??
在完成了申報(bào)手續(xù)之后,物業(yè)公司的家裝審批部門(mén)將會(huì)對(duì)所收到的申報(bào)進(jìn)行審批工作,這個(gè)過(guò)程的長(zhǎng)短通常與裝修的復(fù)雜程度有關(guān),通常普通住宅的裝修審批可以當(dāng)時(shí)完成,不會(huì)造成工期延誤。
希望我的回答能夠幫助到你。