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小產權房子 ，就是村上自建的房子 ，沒有房產證 ，村上如果還能給貸款 ，這是很好的事了，過去這種房子都是不能貸款的 ，銀行不給貸款 ，這種房子的手續比較簡單 ，交錢之后由村里財務，開具一個房屋買賣收據 ，【 注；不是發票 】 ，如果是現房 ，不用驗證 交錢后就能接管鑰匙 ，并同時簽訂一個房屋買賣合同 ，你把這兩件材料保管好 ，日后有用處的 。我的意見是 ，只要位置好 ，價格低 ，可以買的 。
買小產權房簽合同要注意以下幾點：
1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。
2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積；房屋是現房，還是期房；房屋的配套設施和維修標準。
3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然 后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在 房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助?；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將 房屋所有權證(所有權人為買方)交付買方，由買方支付有關的費用。
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購買“小產權房”時，一定要注意審核出售房屋的合法手續，要求出賣人出示該項目的建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證，并向建委驗證核實，否則不能購買。實踐中，未辦理合法手續的“小產權房”，通常為違法建筑 ，很有可能會被強拆
來自買小產權房需要注意什么2016-04-12 -
1、沒保障,國家不認可的交易行為,無產權保證,時下對小產權房的處理已經已經歸納如城改部分,如拆遷僅能獲得少部分賠償。2、硬件設施差,基本上小產權房都是城中村等部分的集體用地,開發條件與理念決定產品,故在產品設計,園區規劃
來自買小產權房注意事項是什么2014-03-23 -
您好，小產權房能買，但要注意產權是否清晰，是否房子里面有戶口，戶口能不能遷走，要簽訂買賣合同，各方面的證件的正實性，還要公證。希望我的回答可以幫助到您。
來自小產權房能買嗎應注意什么誰能告訴我2016-12-28 -
小產權房是可以購買的，但是，必須該房屋確實屬于“小產權房”(經所在縣級政府合法批準后，集體經濟組織在自有的非農用地上修建的村民住宅用房，這些房屋在首先滿足集體經濟組織成員的住房需求后尚有剩余，由該經濟組織以自己名義將余房
來自想問小產權房購買注意事項有什么2017-06-23 -
一、小產權房可以買賣嗎1、什么是小產權房?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是
來自買小產權房需要注意什么？哪位可以提點意見？2016-12-29
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