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現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
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只要銀行辦完所有的按揭貸款手續(包括辦完抵押登記、銀行放款)之后合同就開始生效。如果合同上寫明了是打折利率的話，房貸利率打折是一直到合同終止都有效的。就算是國家控制房貸取消房貸折扣優惠這些都不會影響到當時審批下來的銀行折扣情況。但是如果貸款期間銀行有利率調整的話在當年之內是不會影響到的。只有在次年的一月一日之后供款人要按當時最新的利率來還房貸。
請問您選擇的是哪種還款方式，是等額本金還法，還是等額本息還法呢？
現在貸款年利率為6.55%，首次房貸享有7折政策優惠。
1，等額本金還法
總還息=(n+1)A×i/2
=39288.7元
第一個月還款2066元，每月還款數逐漸下降。
2，等額本息還法
每月月供=Ai(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
=1768.7元
總還息=1768.7×120-170000=42249.3元
如果您當前收入較高，建議選擇等額本金還法，前期還款數目較多。如果當前收入較低，建議選擇等額本息還法，還款較為平穩。
從目前來看，2017年絕大多數銀行的首套住房貸款利率都在基準利率的基礎上進行了上浮，不過各地上浮幅度不同，但最少也漲了5%。據業內人士分析，按照目前的市場情況來看，貸款利率在基準利率上繼續上浮將成趨勢
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2016年南京首套房房貸利率是：1. 房貸基本利率是 6.15%(五年以上) 6%(五年以下) 當前不分首套房或二套，貸款利率一樣的。 2. 目前新的首套房貸利率是：一年（含1年）以內的貸款利率為 5.60%，一至五年（
來自2016年南京首套房房貸利率是多少？2016-05-27 -
首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%
來自2016濟南首套房房貸利率是多少？2016-06-15 -
首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮1
來自誰知道成都首套房房貸利率是多少?2016-06-03 -
1、商業房貸利率：五年期房貸基準利率為4.75% 五年期以上4.90%； 2、公積金房貸利率：五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%
來自請問目前工行首套房房貸利率是多少？2016-09-25 -
一、個人住房公積金存款 當年繳存0.35 上年結轉2.60 二、個人住房公積金貸款 五年以下（含五年）4.00 五年以上4.50 注：此表僅供參考，請以人民銀行和建設部公布的相關利率為準。具體執行利率請咨詢當地住房公
來自建行首套房房貸利率是多少2015-05-05
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