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1、先簽正式的買賣合同，然后去交稅上下家上產(chǎn)證的人都要到場(chǎng)。
2、帶上產(chǎn)證(含復(fù)印件)、身份證(含復(fù)印件)、戶口本(含復(fù)印件)、結(jié)婚證(含復(fù)印件)、原房的契稅單等材料。
3、去交易中心先交稅，營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅，不知道你們那有沒有房產(chǎn)稅，有的話還要審房產(chǎn)稅，到時(shí)還要在復(fù)印一份合同用于叫房產(chǎn)稅。
4、有房產(chǎn)稅的審5個(gè)工作日。
5、沒有房產(chǎn)稅的要17個(gè)工作日呢。
你好，下面是方法和步驟，你可以參考一下：辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實(shí)買方是否二套以上房)，評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。)；
2、營業(yè)稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】
3、個(gè)人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
希望有用！
裝修'>麗水貸款買二手房過戶流程如下：
第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
貸款買二手房過戶時(shí)需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
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1.售價(jià)： 660.0 萬 單價(jià)： 25171元/㎡ 戶型： 6室2廳3衛(wèi) - 262.20 ㎡ 概況： 南北朝向 - 其他 - 3年房齡 樓層： 共5層 小區(qū)： 紫金豪庭 位置： 麗水 - 蓮都
來自誰了解麗水二手房子信息？2016-05-29 -
麗水箐苑二手房小區(qū)地址：九龍坡半島九濱路工農(nóng)四村58號(hào)。 麗水菁苑處于重慶主城主城幾何中心，是九濱路、南北干道、嘉華隧道大黃路、菜袁路、鵝公巖大橋、嘉華大橋等主干道和快速路交匯之處。麗水菁苑據(jù)鵝公巖大橋橋頭直線距離僅7
來自麗水箐苑二手房詳細(xì)地址在哪2016-12-11 -
你好，據(jù)我所了解，北京麗水園二手房出售，戶型為2室1廳1衛(wèi)，南北通透兩居室，主臥朝南帶陽臺(tái)，客廳朝南帶陽臺(tái)，次臥朝北，名廚暗衛(wèi)，無浪費(fèi)面積。房子有簡單裝修，衛(wèi)生保持得非常干凈。如果購買，可按自己喜愛的風(fēng)格進(jìn)行裝修。緊鄰地
來自誰有北京麗水園二手房出售信息？2016-08-16 -
麗水苑均價(jià)9000元/平方米。具體地址是在川匯區(qū)周口市大慶路與文昌大道交叉口南路東，16路、11路、1路可以到。周圍配套設(shè)施蠻多的，社區(qū)商業(yè)街、項(xiàng)目商業(yè)廣場(chǎng)、七一路商圈等。而且環(huán)境不錯(cuò)呢，那里空氣還算不錯(cuò)，蠻修身養(yǎng)性的呢
來自麗水最新二手房有哪些2016-12-13 -
石家莊麗水居二手房房價(jià)：5600元每平方米。 周邊配套 青山疊水、游泳池、嬉水池、曲水流花、陶然雙亭、水景廊、主題雕塑、林蔭廣場(chǎng)、陽光攬臺(tái)、健身步道等 ; 社區(qū)內(nèi)部雙語幼兒園、社區(qū)國際小學(xué)、二十一中、四十中等;
來自石家莊麗水居二手房的價(jià)格是多少？2016-11-29
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