已有3條回答
裝修'>上海符合以下條件的客戶可申請此貸款:
1、具有本市城鎮常住戶口；
2、申請前連續繳存住房公積金的時間不少于6個月；
3、所購買的房屋符合公積金中心規定的建筑設計標準；
4、購房首期付款的金額不低于規定比例；
5、具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
6、沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；
7、配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請公積金貸款；
8、貸款申請的配偶、同戶成員(同戶成員是指在申請公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍且時間在一間以上的直系血親。雖實際居住但不屬于同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬于同戶成員)作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度機選，但應同時符合以下條件:
(1)無公積金還貸債務并且無尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務；
(2)貸款額度計算前連續繳存住房公積金的時間不少于6個月。
貸款金額:
(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額；
(2)不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
(3)不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例(50%)*12個月*貸款期限；
(4)不高于最高貸款額度。
購買首套自住房，一人參與貸款，最高貸款金額是40萬；兩人及以上參與貸款，最高貸款金額是80萬；
購買改善型第二套住房，一人參與貸款，最高貸款金額是30萬；兩人及以上參與貸款，最高貸款金額是60萬。
供參考
單位職工個人繳費基數上限為12993元，下限為2599元。2599是2015年全年上海市平均工資4331*60%。 個人繳納社保是11%(8%養老+2%醫保+1%失業)+7%(公積金)就是2599*18%=467.82元。
保險費具體是銀行出細則看收不收的,一般商業性比較少收,公積金利率低一定要收,這項費收了也是合理的,銀行會出一張保險公司的保險單給你,提前還款可以推部分保險費!
希望我的回答能幫助到你
-
房貸保險全稱“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押貸款房屋綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防范房貸風險要求貸款人必須購買的保險，房貸保險費計算：保險費=保險金額(即所購房款)×0.56%×保險期限。
來自買房需要貸款保險費嗎？親們給說下買房貸款保險費怎么計算？2016-12-29 -
保險費:保險金額×基準保險費率×對應保險期限的保險系數 擔保費:貸款額×擔保費率 希望我的回答能幫助到你
來自親們給說下買房貸款保險費怎么計算？2016-01-23 -
你好，目前各銀行普遍規定，購房者用公積金或向銀行貸款一定要購買保險，公積金貸款保險費的計算方式為：貸款金額×貸款年限×萬分之二=應繳保險費。希望我的回答能夠幫到你。
來自誰知道公積金保險費計算方法是怎樣的？2016-02-17 -
1、保險費：分為兩種形式，目前一般多采用形式抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款*年保險費率*換算現值系數 2、抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成： 3、房屋險=貸款金額*年保險費率*換算現值系
來自購房貸款保險費怎么算要交多少?2016-05-15 -
公積金貸款除了繳納擔保費外，還可以繳納保險，二者選其一，都可以達到公積金個人住房貸款的條件。公積金貸款保險費怎樣繳納呢？繳納多少呢？和公積金擔保費不同的是，公積金貸款保險費由保險公司收取。購房者選擇繳納公積金貸款保險費的
來自購房貸款保險費怎么算要交多少？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP