委托方(簡稱甲方)：

　　被委托方(簡稱已方)：

　　甲方現(xiàn)有住房/會所/寫字樓壹套，委托________________進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)并施工。按照

　　《中華人民共和國合同法》和建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》的規(guī)定，結(jié)合本工

　　程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：家庭裝修

　　2.工程地點(diǎn)：

　　3.工程內(nèi)容：以報(bào)價(jià)表所列項(xiàng)目為準(zhǔn)

　　4.工程施工方式：a.單包工b.包工包輔料c.包工包料

　　5.工程工期：工程自年月日開工，于年月日竣工

　　6.合同價(jià)款(人民幣大寫)元

　　二、甲方責(zé)任

　　1、工程開工前向乙方確認(rèn)該工程的裝修設(shè)計(jì)及施工說明，并在圖紙及報(bào)價(jià)單上簽字認(rèn)可；

　　清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具陳設(shè)等采取保護(hù)措施；向乙

　　方提供施工所需的水、電，并說明使用注意事項(xiàng)；辦理施工所涉及的各種批件手續(xù)并交納物

　　業(yè)公司費(fèi)用及裝修押金。

　　2、負(fù)責(zé)審定雙方協(xié)議的變更、增改項(xiàng)目，并按進(jìn)度支付變更增改項(xiàng)目工程款項(xiàng)。

　　3、如確定需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交納

　　相關(guān)費(fèi)用；若甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意或要求乙方拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由

　　此發(fā)生的損失或事故由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

　　4、協(xié)調(diào)乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。

　　5、由于甲方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，由甲方負(fù)責(zé)

　　修復(fù)和賠償。

　　6、甲方所購材料質(zhì)量需由甲方、乙方共同驗(yàn)收認(rèn)可，否則因此造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　材料進(jìn)場日期必須符合乙方施工進(jìn)度要求，如因此誤時(shí)誤工所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　甲方所購材料之項(xiàng)目，由甲方承擔(dān)保修費(fèi)用。

　　7、甲方指派為駐施工現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢

　　查，辦理驗(yàn)收、登記手續(xù)和其他事宜。

　　8、甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利

　　完成。

　　三、乙方責(zé)任

　　1、協(xié)助甲方對裝修設(shè)計(jì)及施工說明的確定，擬定施工進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定。所采購的裝飾

　　用主材，事先經(jīng)甲方審定、認(rèn)可；協(xié)助甲方辦理入場手續(xù)，按照深圳市人民政府“第90號

　　令“規(guī)定向物業(yè)交納裝修押金及工人出入證費(fèi)用。

　　2、指派為乙方駐施工現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)保量、

　　按期完成施工任務(wù)。解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙及施

　　工說明進(jìn)行施工，對施工進(jìn)程中的項(xiàng)目變更事先交甲方審定、認(rèn)可后方可施工。參加竣工驗(yàn)

　　收、編制工程結(jié)算單。

　　4、遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理等工作，同時(shí)協(xié)調(diào)

　　好由于施工帶來的擾民問題。

　　5、施工中未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆毀原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，

　　否則，承擔(dān)由此造成的一切后果。

　　6、對由于乙方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，由乙方負(fù)

　　責(zé)修復(fù)和賠償。

　　7、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。

　　8、乙方為甲方驗(yàn)房，驗(yàn)房通過即表明乙方已認(rèn)可甲方房屋質(zhì)量，在乙方施工過程中出現(xiàn)

　　水、電、空鼓等質(zhì)量問題，不應(yīng)將責(zé)任推卸給甲方，應(yīng)自行解決或者與物業(yè)管理處協(xié)商解

　　決。

　　9、所有與此合同有關(guān)的勞動工具由乙方提供。

　　10、乙方應(yīng)至少提前三天提出工程進(jìn)度，及甲方所需購買物件和甲方需提供的配合服務(wù)，包

　　括現(xiàn)場評估和監(jiān)督等。

　　四、工程質(zhì)量、工期、保修及違約責(zé)任

　　1、本工程以施工圖紙、報(bào)價(jià)單、工程增改單和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73-

　　91)或“深圳市家裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”等國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、因甲方未按合同規(guī)定履行義務(wù)而影響工期，或因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，以

　　及因甲方臨時(shí)更改圖紙而影響工程質(zhì)量、延誤工期，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)且工期順延，以

　　“工程增改單”為準(zhǔn)。

　　3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　4、非乙方原因造成的停電、停水及不可抗拒因素的影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)

　　計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。

　　5、由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃ追綉?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩

　　工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應(yīng)付款

　　額的%支付滯納金。

　　6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元違約金。若合同期內(nèi)甲方要求

　　提前竣工，除支付趕工費(fèi)外，每提前一天甲方支付乙方100元作為獎(jiǎng)勵(lì)。

　　7、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　8、因單方原因合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方

　　由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　9、工程完工自驗(yàn)收合格當(dāng)日起兩年內(nèi)，乙方實(shí)行質(zhì)量保修。即兩年內(nèi)因乙方施工或所購材

　　料造成質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；兩年內(nèi)因甲方使用不當(dāng)或所購材料造成的問題，則

　　由甲方負(fù)責(zé)維修材料的購置費(fèi)用，乙方免人工費(fèi)進(jìn)行維修。

　　五、附則

　　1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期滿，合同自行終

　　止。

　　3、以下附件為合同之不可分割組成部分(與合同同時(shí)生效)

　　①。施工圖紙

　　②。工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單

　　③。工程增改單

　　④。雙方書面認(rèn)可的附件

　　六、特別約定

　　甲、乙雙方同意：

　　1、進(jìn)場前查水、電，進(jìn)場后不能打壞水、電，打壞后由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、不能在房內(nèi)做飯，出了事由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、電的管內(nèi)不能有接頭，管與管的交接處不能有接頭，從上一接線盒處找接頭。

　　4、乙方施工完成后，交付甲方水電施工圖1份或水電改造圖片。

　　5、防水經(jīng)甲方驗(yàn)收后，才可以貼瓷片。

　　6、插座右邊火線，左邊零線

　　7、火線用紅顏色，零線用黑色，地線綠黃相間的

　　8、工程結(jié)算價(jià)按竣工實(shí)際工程量核算，多退少補(bǔ)。

　　9、水電項(xiàng)目保修三年。

　　10、由甲方購買的材料，乙方須在使用前三天內(nèi)以書面的形式向甲方提出清單。

　　11、合同簽定后，乙方不得單方面增減工程項(xiàng)目。

　　12、合同簽定后，在不變更項(xiàng)目的情況下，乙方不得以任何理由提高工程價(jià)格。

　　七、備注事項(xiàng)

　　1、本合同未涉或未詳部分，以政府或有關(guān)行業(yè)主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　2、凡本合同或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交深圳仲裁委

　　員會按該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

　　3、合同之未盡事宜，雙方另行協(xié)商。另議所形成的書面文件，為合同之補(bǔ)充部分，與本合

　　同具有同等效力。

　　八、工程款付款方式的約定

　　甲方付給乙方工程款分以下五次完成：

　　簽合同后，甲方預(yù)付總工程款的10%，作為裝修定金(定金將打入工程款)；

　　開工，水電改造完畢后付總工程款的40%，作為第一批材料款；

　　木工完工，油漆工進(jìn)場付總工程款的30%，作為第二批材料款；

　　施工完工，驗(yàn)收合格后付總工程款的15%；

　　驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi)，甲方將余款5%一次性付清。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　電子郵箱：電子郵箱：

　　地址：地址：

　　年月日年月日