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止步_7244
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自建房不屬于唯一住房。
以下是必須交費的：
賣方
營業稅5.5%(房產證滿五年可免) X 235000元
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) X235000
印花稅0.05%(90平方以下可免) X235000
土地交易服務費3元每平方 X44.2平方
買方
契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000
土地交易服務費3元每平方 X44.2平方
印花稅0.05%(90平方以下可免) X 235000
登記費50元每人
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七月上
回答數：149380 | 被采納數：111
鏈家二手房交易稅費計算
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
僅供參考 具體以現實為準。
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d58d6e
回答數：9017 | 被采納數：4
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下:
一、 買房人應繳納稅費
:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
希望我的回答對你有幫助，謝謝
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