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一般住宅層高主要受開間進深、總體建筑高度、還有成本所限會做成3米以下，如果平面面積夠大，層高做高一點也無妨，采光通風也會更好，但也得考慮空調能耗問題。而說到能耗還得看完整的平面和材料做法才能研究下去。夕曬問題可以在入口西南邊砌豎向百葉墻或者鋼百葉，當然最好的方法還是裝窗簾。另外防盜和私隱問題你有沒考慮到？
你好，根據國家質量技術監督局和建設部聯合發布的《住宅設計規范》的有關規定，普通住宅層高不宜高于2.80m;臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3;利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不低于2.10m;廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。) 《住宅設計規范》規定：
1、普通住宅層高宜為2.80米；
2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內使用面積的1/3；
3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米；
4、廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20米；
5、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
《住宅設計規范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規范》中規定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規定表明在層高問題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內凈高”卻必須符合《住宅設計規范》的強制性規定。
希望有用！
根據國家質量技術監督局和建設部聯合發布的《住宅設計規范》的有關規定，普通住宅層高不宜高于2.80m;臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3;利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不低于2.10m;廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離的。)
僅供參考
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商品房交付給業主時通常要符合以下條件：已取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料；已取得用于房屋權屬登記的房屋測繪成果；商品房上存在的權利瑕疵已消滅；商品房為住宅的，開發商還應當提供住宅質量保證書和住
來自現在商品房層高標準是多少？2016-03-05 -
國家標準《住宅設計規范》(2003年)普通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，其面積不應大于室內使用面積的1
來自有誰知商品房層高標準是啥2017-08-15 -
高層樓房煙道尺寸在全國各地不近相同，因為不同地區有各自的地方標準對其進行規范。就目前市面上通行的江西地區外方內圓式通風煙道規定：廚房排氣道①層高≤6層（18m），截面外形尺寸需用280*280mm，Φ230mm；②層高≤
來自樓房層高多少一般層高標準是多少？2017-04-25 -
我國《民用建筑設計通則》(JG37-87)將住宅建筑層數劃分為。1~3層為低層;4~6層為多層;7~9層為中高層;10層以上為高層。公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層(不包括高度超過24m的單層主體建筑)。建筑
來自有人知道高層樓房層高標準是多少嗎？2016-06-16 -
一般復式樓房層高標準應該每層都要達到它的最低實用要求啦，太低也沒法使用不是？而且據我所知有那種小復式和大復式，還有其他一些分類，像小復式這種層高就要低一些，主要就是為了經濟實用，那種大復式總層高有七八米了。
來自請問一下大家復式樓房層高標準是什么？2019-08-01
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