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不行！如果產(chǎn)權(quán)不更名 原房主本人拿著身份證去房產(chǎn)住宅局可以掛失產(chǎn)權(quán)證，申請重新辦里產(chǎn)權(quán)。私下簽售的買賣協(xié)議也不受法律保護(hù)。最安全的辦法就是產(chǎn)權(quán)更名過戶。如果房主不方便配合產(chǎn)權(quán)更名，你可以選擇公證 ，而且也不是很擔(dān)務(wù)時間，到公證處就辦里。這樣，即使原房產(chǎn)再拿到產(chǎn)權(quán)證，對于他來說也沒有任何意義，如同廢紙。也可以先擇贈與，繼承。但這兩種方法在將來再進(jìn)行交易中會產(chǎn)生一定的稅費。希望我的回答能對你有幫助。
房產(chǎn)證不過戶可以啊
公正可以,不過要注明,你的權(quán)限.
就是你的權(quán)限都要寫上去,包括一切有可能的事
還一個公正書有效期是20年,這個也要說名.
20年后怎么怎么的.
他門說的不能公正是錯誤,不能買賣是指的不能過戶.但是可以公正.
希望我的回答對你有所幫助！
一、房屋買賣只公正不過戶可以嗎
二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業(yè)稅，還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残模瓦M(jìn)行房屋公證，但事實上，這種做法并不保險，對房屋交易也沒有保障。
我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒有所有權(quán)。所以，做了房屋公證后，房子還是賣房者的。中介很可能在公證之后，撤銷委托書或補辦房產(chǎn)證。因此，建議購房者買二手房時還是直接過戶比較保險，不要一味貪圖便宜。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險。那么房屋買賣只公正不過戶有什么風(fēng)險呢？
第一種，為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。
這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。
第二種，房屋權(quán)利受到限制。
比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。如果購房者購買了這樣的房子，將承擔(dān)很大風(fēng)險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進(jìn)行了房屋交易公證，也屬于無效。
第三種，房屋共有人不同意賣房。
房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。
第四種，賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。
比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權(quán)利，而沒有買賣的權(quán)利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。
第五種，聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。
購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進(jìn)行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔(dān)。
第六種，產(chǎn)權(quán)證仍在辦理的過渡類型房產(chǎn)。
當(dāng)房地產(chǎn)公司的相關(guān)手續(xù)不齊全時，開發(fā)商可能會推遲給買受人發(fā)放房產(chǎn)證，此時一手買房人面臨拿不到房產(chǎn)證的風(fēng)險。一手賣房人再賣出后，風(fēng)險就轉(zhuǎn)嫁給了二手購房者。
過戶
房子可以公證不過戶嗎
房地產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
暖氣片哪種好
空調(diào)和電暖氣
空調(diào)地暖熱水
鍋蓋打不開怎么辦
門鎖怎么打開
鎖打不開怎么辦
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小產(chǎn)權(quán)房是不能過戶的。“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅
來自集體土地房產(chǎn)證過戶可以嗎這種房產(chǎn)證是否是小產(chǎn)權(quán)房呢？2016-12-29 -
可以辦理過戶手續(xù),你去房產(chǎn)局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎么辦理,一個窗口一個窗口的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產(chǎn)證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找中介,就是因為很多人找中
來自大家說說看，無房產(chǎn)證過戶怎么辦？房產(chǎn)證明可以嗎？2016-12-29 -
您好！是可以的，您父母作為主貸款人，子女作為次貸款人，就行，不需要在房產(chǎn)證上加名婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)，若以你的名義貸款，房產(chǎn)證上必須得是你的名字，也可夫妻雙方共同還貸，辦理房產(chǎn)證時需你老公去房產(chǎn)處簽訂此房與他無關(guān)，他放
來自求解答可以用父母的房產(chǎn)證不過戶可以貸款嗎？2016-12-29 -
不能。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，應(yīng)該抓緊追回
來自房產(chǎn)證過戶沒有土地證可以過戶嗎？2018-01-31 -
你好很高興為你解答，據(jù)我所知，只有房產(chǎn)證沒有土地證不影響過戶，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手
來自有房產(chǎn)證沒有土地使用證可以過戶嗎2016-03-16
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