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北京南庭新苑房本一般什么時候能夠下來?

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提問者:彭嘉許| 茂名| 858次瀏覽
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已有3條回答

阿彥123
回答數:8079 | 被采納數:2

:一手房2年之內下房本,二手房最快當天出房本,慢的30天或30個工作日(地區不同快慢不同)希望我的回答可以給你帶來幫助!


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山巔之上
回答數:8924 | 被采納數:7

你好,購買沒有房產證的房子有這些風險:
1.政府不承認 不受法律保護
賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋,首當其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定。根據該條規定,賣房人未依法登記領取權屬證書的,房地產不得轉讓。
對于二手房買賣來說,賣房人只有取得房屋權屬證書,才依法取得房屋所有權,從而有權處分該房屋,因此,如果賣房人在取得房屋權屬證書前出賣該房屋,二手房買賣合同的效力待定,如果發生爭議時賣房人仍未取得房屋權屬證書,則二手房買賣合同應認定無效。沒有任何法律保障。
2.房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定
現在無兩證的二手房更多的是期房,因此二手房能否按約交付并辦理房屋權屬變更登記,直接取決于開發商能否按約交付并辦理房屋權屬變更登記。而商品房的建設期限較長,能夠如期完工并交付取決于諸多主客觀條件,不確定性因素較多,難以控制。
3.房屋質量難以保證
現實中無兩證的二手房更多的是期房,在建成之前房屋質量如何根本無從判斷,這必然為二手房的交付留下了質量隱患。
4.“一房二賣”不可不防
無兩證的二手房買賣無法辦理預告登記,這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆,一旦房價高漲,違約成本過低,賣房人極有可能將房屋出售給他人。
望采納


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你們幫我想個正經的名
回答數:7625 | 被采納數:7

裝修'>北京南庭新苑的房本看你買的時候是二手房還是一手房?二手房本身有房本,貸款買的話房本直接進抵押,房本放在銀行。一手房的話,看開發商那什么時候給辦房本,會讓你準備辦房本的相關手續,房本下來以后直接進抵押,進銀行。


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