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二手房裝修與新房還是有差別的，因為可能需要拆掉原來的老舊裝修，然后，再開始新裝修，二手房裝修要注意的事項不比新房裝修少，具體二手房裝修要注意的問題有哪些呢?詳細內容請看本文介紹： 一、做好裝修的整體規劃。 因為二手房本身存在有一些裝修，業主需要對整個房子的大概情況有個了解，然后，看下是選擇局部裝修還是全面裝修，如果是全面裝修，是否有足夠的預算?如果是局部裝修，原來的舊設計是否能繼續沿用。針對計劃，該拆的拆，該重裝的重裝。做好裝修的規劃，可以讓業主少走彎路，節省時間。 二、切忌拆除承重墻 什么是承重墻? 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構。 私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。 所以，在對二手房進行裝修時，要注意哪些是可拆的，哪些是不可拆的。最好事先征詢一下物業，或想物業要房子的一些結構圖紙。如果沒有圖紙，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻。 三、注意控制裝修資金的預算。 控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。 四、裝修主材選購注意事項 1、老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。 2、電路最好重新鋪設 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。 3、三“面”改造必不可少 在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。 4、舊門鎖必須要換 首先應當換的，當然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。 5、注意咨詢檢查門窗的老化程度 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。 6、二手房的消毒步驟必不可少 二手房消毒，可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。
裝修注意事項
1、水管
如果是房齡較長的老房子，那原有的水管管線都會有很多不合理的布局，那新房主裝修房子時，就要檢查原有的水路，看是否有銹蝕或老化的，一般都需要將老式的鍍鋅管換成鋼管、鋁塑復合管或PP-R管，這樣使用比較安全。
2、電路
老房二手房重新裝修一定要注意電路問題，檢查是否存在電線老化，布線不合理等現象，同時布置線路時要注意用絕緣護線管，以保障家庭居住安全，避免埋下觸電或電器火災事故隱患。
3、門窗
二次裝修，必須對門窗進行檢修或更換，門的門鎖是必然要換的。窗也是一個重要部分，窗子是否關閉不嚴實、是否密封不漏雨、是否老化、是否堅固、是否開關嚴合不銹蝕等，如果門窗沒有嚴重問題，可以重新刷漆更新，如果門窗損壞或表面銹蝕、開裂，就必須重新更換，將易生銹的鋼窗換成密封性好、防水防塵、不生銹、不褪色的斷橋鋁材質的門窗。
4、墻面、地面、天花板
重新裝修還需注意墻面、地面、天花板是否有明顯裂痕，墻面是否脫落或起沙，如果存在問題，就需修補。
5、蓄水測漏
衛生間和廚房，都需進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，確保不漏水，防水層完好。
買房是件大事情，房屋裝修也不能小視。
1、合理改造結構 大多購房者都帶著一種挑剔的眼光審視“新居”，在舊房裝修時往往先來個大動作。因為是老房，結構上常常不盡如人意，由于那個時代的房屋設計顯然與現代的審美和使用模式不一樣，所以，有的用戶按照現代的生活模式對舊房進行改造，打墻推墻，不管是頂層還是底層，堅決不能打承重墻，別讓房子傷筋動骨。 2、不盲目跟風 裝修的風格就像時下流行的服裝一樣五花八門、反復多變，怎樣才能在裝修中不被流行趨勢淘汰呢？最好的方法就是裝出自己的風格與個性，盲目地跟隨潮流最后只能淹沒在潮流之中，我們可以從流行中借點靈感，把房子裝飾成我們真正的“家”，比方說，我們小的時候都從四合院長大，對自然的風格可能比較喜歡，因為那里面有我們的記憶，我們裝修的時候就可以考慮加入青磚做成電視墻來追憶童年，總之，一定要有個人的特質在里面，可以有對過去生活的追憶和對未來的夢想，但是一定要裝出“家”的味道，而不是千篇一律的潮流風格。 3 、美觀與實用并重 提醒大家在裝修時，一定要根據自己的年齡、職業、個人需求和生活習慣來設計房間。既做到讓房間有美感同時滿足自己的功能需要。例如小戶型的裝修應該以簡潔、溫馨為主，不能只考慮美觀而選擇不適合自身的裝修風格。(如：喜愛歐式風格而放入大體量的家具)只要花點小心思，美觀和實用并重其實不難，比如放在門口的鞋柜，柜門的材料可以選擇鏡子的。衛生間的瓷磚可以不經意間變化一塊顏色。還可以把電腦桌結合衣柜作成隱藏式的，不用的時候把衣柜的門關上就好……還有，就要大家多動腦筋從生活中找尋靈感了。 4、注重后期軟裝修和家具的搭配 后期軟裝的重要性相信不用過多地強調了，目前世界都認為軟裝修才是居室的靈魂。所以越來越多的家庭把花在軟裝上的時間和金錢、精力多起來。家居飾品，在整個居室中起著非常重要的作用，美化居室，增添功能，代表主人的個性、品位。即便是一件小小的多功能首飾盒，或收納盒，由于其多樣化的設計，款式變化的豐富受到很多人的關注。這一點尤其適合出租房的主人，因為從經濟角度上出發，無論你以后是置業還是重新選擇出租房，所有你喜歡的軟裝飾一直都可以陪伴著你！ 每個人對家的理解都有不同，怎樣才能用有限的資金裝修出最完美的家?在家居裝修中，很多業主關心的就是裝修費用的問題。所以在裝修前，一定要規劃好，只有好的規劃才能降低造價。
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最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。
來自選擇購買二手房要注意哪些問題2013-09-10 -
1、首先要確定房屋的所有權是誰的，要查驗對方的《身份證》和《房屋所有權證》（最好還有《土地使用權證》），必須是原件。 2、產權是否可靠:需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分
來自求助購買二手房要注意什么2016-03-10 -
購買二手房時應注意以下問題： 1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價
來自購買二手房需要注意什么2015-12-22 -
一、注意事項如下： 1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證） 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況） 3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃） 4
來自購買二手房需要注意什么？2016-11-15 -
一、購買二手房需要注意什么？以下八大注意事項，您可要記住哦。1、確定二手房是否允許出售？如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。2、確定房屋所
來自購買二手房時需要注意些啥？2018-03-28
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