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我國《合同法》第十二條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所，標的，數量，質量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責任，解決爭議的方法。另外，建設部關于《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十四條規定：住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：委托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯系電話，住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建筑面積、裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時間，裝飾裝修工程保修的內容、期限、裝飾裝修工程的價格、計價和支付方式、時間，合同變更和解除的條件、違約責任及解決糾紛的途徑，合同的生效時間，雙方認為需要明確的其他條款。簽訂家庭裝修合同，一般也應當包括上述條款。另外，2000年國家建設行政主管部門專門針對家庭裝修制定了一個示范文本—家庭居室裝修工程施工合同。該合同針對家庭裝修的特點、材料、價格等有關條款作了明確具體的規定，是家庭裝修合同的理想文本，我建議各裝修企業和裝修人在簽訂裝修合同時參照該文本執行。
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家庭裝修合同都包含的內容：
1、工期約定
工期是必須要約定清楚的，如果時間太長，浪費業主的時間，還可能會增加費用;時間太短，可能裝修不到位。一般兩居室100平米的房間，工期在35天左右，裝修公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天，如果您比較著急入住的話，工期可以協商。
2、付款方式
很多裝修公司的合同都是約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果后期出了問題的話，業主就很難在錢上面來約束裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
3、增減項目
裝修過程中，很容易出現一些增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等，這些都要在完工的時候交納費用的。所以最好在施工前向裝修公司索要完整的報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
4、水電費用
裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
5、按圖施工
嚴格按照圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，業主可以要求返工。另外，質檢人員和監理的場巡視，對保障工程質量尤為重要。監理和質檢，每隔兩天天應該到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。
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家庭房屋裝修合同內容——工期約定
工期是必須要約定清楚的，如果時間太長，浪費業主的時間，還可能會增加費用;時間太短，可能裝修不到位。一般兩居室100平米的房間，工期在35天左右，裝修公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天，如果您比較著急入住的話，工期可以協商。
(簽訂家庭房屋裝修合同要謹慎)
(簽訂家庭房屋裝修合同要謹慎)
家庭房屋裝修合同內容——付款方式
很多裝修公司的合同都是約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果后期出了問題的話，業主就很難在錢上面來約束裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
家庭房屋裝修合同內容——增減項目
裝修過程中，很容易出現一些增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等，這些都要在完工的時候交納費用的。所以最好在施工前向裝修公司索要完整的報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
家庭房屋裝修合同內容——水電費用
裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
家庭房屋裝修合同內容——按圖施工
嚴格按照圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，業主可以要求返工。另外，質檢人員和監理的場巡視，對保障工程質量尤為重要。監理和質檢，每隔兩天天應該到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。
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Asome
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家庭裝修合同：
發包方(簡稱甲方)：_________________;
承包方(簡稱乙方)：_________________ ;
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市合同格式條款監督條例》，《上海市建筑市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
第一條工程概況
1．甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有布建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。
2．裝飾施工地點：____________區(縣)_________________路_____________弄(村)__________室。
3．住房結構：______________________房型__________________套，施工面積________________________平方米。
4．裝飾施工內容：(見附件一《裝飾施工內容表》)。
5．承包方式：____________________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6．總價款：￥__________________元，大寫(人民幣)：_________________________;
其中：材料費：________________________，人工費：______________________;
管理費：________________________，設計費：_________________;
稅金(3．41%)：_________________，垃圾清運費：_________________;
其他費用___________________________;
雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款按實另計。
7．工期：
自__________年________月_________日開工，至 _______年________月__________日竣工。工期__________天
第二條材料供應的約定：
1．甲方提供的材料：(見附件二《甲方提供材料、設備表》。)
甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3．乙方提供的材料(見附件三《主材料報價單入)
乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第三條關于工程質量及驗收的約定：
1．本工程執行dbj08一62一97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30一1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2．本工程由_______方設計，提供施工圖紙一式________份。
3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及培減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后，方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6．工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不能按預約日期加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應于承認。事后，若甲方要求復驗，乙方“應按要求辦理復驗。若復驗合格。其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
8．工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署，《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)，憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。
第四條有關安全生產和防火的約定：
1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后方能施工。
第五條 關于工程價款及結算的約定：
1．工程款付款方式：(將不選定方式劃去)：
(1)工程款付款可以雙方協商約定：
(2)工程款付款可以按下表：
工程款付款時間表
付款時間
付款比例
金 額
對預算、設計方案認可
簽訂合同之日
定金若干不超過1000元
第二次付款時扣除
合同簽訂后
開工前三天內
30%
元
施工過程中
水、電、管線隱蔽工程通過驗收
35%
元
工期過半
油漆工進場前
30%
元
竣工驗收
驗收合格當天
5%
元
增加工程項目
簽訂工程項目變更單時
100%
元
2．雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交甲方。
3．工程結算：(見附件六《工程結算單》。)
第六條其它事項
1．甲方工作：
(1)甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明＿＿＿ 份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施，向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。
2．乙方工作：
(1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。
(2)指派＿＿＿為乙方駐工地代表，全權負責合問履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
第七條 違約責任：
1．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付＿＿＿元違約金。
2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元違約金。
3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。
4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
5．工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
第八條 糾紛處理方式：
1．因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投訴。
2．當事人不愿通過協商、調解解決、或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向：
----上海仲裁委員會申請仲裁；
----人民法院提起公訴
(將不選定的解決方式劃去)
第九條 合同的變更和解除：
1．合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款＿＿%支付違約金，辦理終止合同手續。
2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。
第十條 附則
1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙＿＿把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖＿＿把，由乙方當場負責安裝交付使用。
2．本合同簽訂后，工程不得轉包。
3．本合同一式＿＿份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應一式三份，甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。
4．本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。
第十一條其它約定
1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十二條合同附件
附件一：裝飾施工內容表：
附件二：甲方提供材料、設備表；
附件三：主材料報價單(工程報價單可用電腦打印件)；
附件四：工程項目變更單；
附件五：工程質量驗收單
附件六：工程結算單；
附件七：工程保修單位。
如企業另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委托代理人： 法定代表人：
住 址： 委托代理人：
電 話： 地 址：
郵 編： 電 話：
郵 編：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
附件一：
上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
裝飾施工內容表
甲方：_____________
乙方：_____________
序號
分項工程施工說明
一
地面部位
二
墻面部位
三
天棚部位
四
門窗部位
五
家具
六
衛生間
七
廚房
八
電氣、水管
九
其它要求：
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
附件二：
上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
甲方提供材料、設備表
甲方：_____________
乙方：_____________
序號
材料或設備名稱、品牌
規格型號
質量等級
單位
數量
供應時間
送達地點
備注
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wjx_009
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如：工期約定，一般兩居室100平米的房間，工期在35天左右，裝修公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天，如果您比較著急入住的話，工期可以協商。付款方式，很多裝修公司的合同都是約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果后期出了問題的話，業主就很難在錢上面來約束裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。增減項目，裝修過程中，很容易出現一些增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等，這些都要在完工的時候交納費用的。所以最好在施工前向裝修公司索要完整的報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。等等。
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