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1.凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，未負(fù)有住房貸款債務(wù)
2.借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好,有償還貸款本息的能力;
3.能提供《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》規(guī)定的合法有效的貸款抵押財(cái)產(chǎn)、連帶擔(dān)保保證文書;
4.借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，住房公積金(含單位部分)原則上應(yīng)繳交至申請(qǐng)之日的上一月;
5.借款人申請(qǐng)貸款時(shí)間不得超過(guò)商品房合同簽訂時(shí)間一年或合同約定交房時(shí)間，二手房不得超過(guò)過(guò)戶后半年;
6.借款人提供現(xiàn)房抵押時(shí)，抵押物兩證辦證時(shí)間超過(guò)一年的需重新評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)需是在中心登記備案的機(jī)構(gòu);
貸款流程
1.借款人帶上相關(guān)材料書面向中心提出借款申請(qǐng)，并如實(shí)填寫《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》
2.中心對(duì)借款人所提供的貸款資料進(jìn)行審查、并對(duì)貸款用途、條件、抵押、征信等情況進(jìn)行綜合審核，在十五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)借款人做出是否同意貸款的答復(fù);
3.同意貸款的，借款人攜身份證明及借款手續(xù)與貸款人簽訂《裝修'>廣元市住房公積金委托貸款借款合同》;
4.借款人辦理抵押手續(xù);
5.抵押手續(xù)辦理后，資料返回中心和貸款人;
6.中心劃轉(zhuǎn)委托貸款資金;
7.貸款人發(fā)放貸款;
貸款范圍
該貸款是指繳存住房公積金的職工到繳存地以外購(gòu)買自住住房申請(qǐng)的住房公積金貸款，主要涉及兩種情況：市住房公積金繳存職工到本省內(nèi)其他城市購(gòu)自住住房可向市住房公積金中心申請(qǐng)貸款，也可申請(qǐng)住房公積金貸款償還省內(nèi)其他城市商業(yè)銀行住房貸款；市轄區(qū)以外的公積金繳存職工到廣元購(gòu)房可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
貸款條件
所購(gòu)房屋必須是自住住房，且符合目前的限購(gòu)政策；申請(qǐng)前連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金時(shí)間不少于一年，且近一年內(nèi)未提取過(guò)住房公積金(夫妻雙方)。申請(qǐng)之前無(wú)公積金貸款或已結(jié)清滿一年；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；信用良好，無(wú)不良信用記錄。
貸款限購(gòu)
異地貸款必須同時(shí)提供住房公積金繳存地、購(gòu)房所在地的住房套數(shù)證明，購(gòu)買第三套及以上住房，不予受理。如遇限購(gòu)政策調(diào)整，按調(diào)整后政策執(zhí)行。
成都的政策。其它地方差不多：
為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)職工基本住房需求的保障力度，更好的支持職工合理的住房貸款需求，根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金﹝2014〕148號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《通知》)和成都住房公積金管委會(huì)相關(guān)決議，我市住房公積金貸款政策將于11月1日起做出部分調(diào)整。其中，職工貸款申請(qǐng)條件調(diào)整為連續(xù)正常繳存公積金滿6個(gè)月；單筆貸款最高額度提高至50萬(wàn)元；已有一套住房并結(jié)清貸款余額的家庭，再購(gòu)房執(zhí)行首套房貸款政策。
調(diào)整一
連續(xù)繳存六個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款
“按照現(xiàn)在執(zhí)行的政策，職工申請(qǐng)公積金貸款需要連續(xù)正常繳存公積金一年，調(diào)整后，這一時(shí)間將縮短為半年，職工可以更早的提出貸款申請(qǐng)，參加工作時(shí)間不長(zhǎng)的職工也可以使用公積金貸款。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，從下月1日起，已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，從外地調(diào)入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個(gè)月的，提供由外地公積金中心出具的連續(xù)正常繳存證明后，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
調(diào)整二
單筆貸款最高額度提高至50萬(wàn)元
據(jù)了解，下月將實(shí)施的另一項(xiàng)重要調(diào)整為公積金單筆貸款最高額度由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近年隨著房?jī)r(jià)的上漲，貸款額度相應(yīng)調(diào)高才能更有效的解決職工的貸款需求。“公積金貸款的主要功能是服務(wù)職工的基本住房需求，根據(jù)近年貸款業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)情況分析，公積金貸款職工以購(gòu)買首套房和90平方米以下中小戶型為主。而目前我市公積金貸款合作樓盤主要分布在二環(huán)外，綜合考慮區(qū)域住房均價(jià)等因素，當(dāng)前條件下，50萬(wàn)元的額度能較好的滿足職工的貸款需求。同時(shí)，由于近年來(lái)公積金貸款需求非常大，我市公積金資金使用率一直保持高位運(yùn)行，目前個(gè)貸率已經(jīng)達(dá)到87%，資金使用率達(dá)到94%，對(duì)貸款額度作出這一調(diào)整，既能更好的支持職工的基本住房需求，也能支持更多職工解決住房問(wèn)題。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。
此外，貸款額度提高還能給職工帶來(lái)不少實(shí)惠。“額度提高后，按照20年的貸款期限，首套房在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的條件下，職工采用等額本息還款，公積金貸款比商貸少付利息13.9萬(wàn)元，二套房在利率上浮10%的條件下，公積金貸款比商貸少付利息15.7萬(wàn)元。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。
調(diào)整三
首套房貸款結(jié)清再購(gòu)房可執(zhí)行首套房政策
此次二套房貸款政策也有部分調(diào)整。據(jù)了解，目前，購(gòu)買二套房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。11月1日后，對(duì)已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的繳存職工家庭，為改善居住條件申請(qǐng)公積金貸款再次購(gòu)買自住住房的，執(zhí)行首套住房貸款政策。
同時(shí)，二套房貸款放寬，購(gòu)買我市第二套住房的公積金貸款職工，其貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的自住住房，取消對(duì)現(xiàn)有和所購(gòu)住房建筑面積不得超過(guò)144平方米的限制。
調(diào)整四
成都籍職工回蓉購(gòu)房可辦理異地貸款
據(jù)了解，此次調(diào)整還開通了異地貸款業(yè)務(wù)，成都市戶籍職工在就業(yè)地繳存住房公積金，購(gòu)買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請(qǐng)貸款。
服務(wù)提示
我市公積金貸款中間費(fèi)用不涉及調(diào)整
在此次住建部等部委聯(lián)合下發(fā)的《通知》中，要求降低貸款中間費(fèi)用，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。記者了解到，我市目前執(zhí)行的公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程，基本沒(méi)有涉及《通知》中提到的收費(fèi)項(xiàng)目：我市公積金貸款不涉及貸款保險(xiǎn)費(fèi)、新房評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用；2010年就取消了強(qiáng)制性合同公證、未婚聲明公證；能夠辦理房屋抵押登記的“現(xiàn)房”、“二手房”貸款，不需要再辦理其他擔(dān)保和繳納擔(dān)保費(fèi)用。
同時(shí)，對(duì)于貸款辦理中涉及的授權(quán)委托書公證和“期房”階段性擔(dān)保，成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人也進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明：“授權(quán)委托書公證是由貸款職工自由選擇是否辦理的，辦理后職工可以將辦理抵押預(yù)告登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理抵押登記等貸款后續(xù)事項(xiàng)委托給擔(dān)保公司或銀行，避免自己親自到場(chǎng)辦理的繁瑣和不便。職工也可以選擇不委托，親自前往房管部門辦理所有后續(xù)事項(xiàng)。對(duì)于‘期房’擔(dān)保問(wèn)題，三部委文件明確規(guī)定公積金貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主，‘期房’由于沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證，無(wú)法以所購(gòu)住房辦理抵押，在發(fā)放貸款到取得房屋所有權(quán)證并辦理房屋抵押登記期間有一段時(shí)間較長(zhǎng)的“抵押物懸空期”，因此需要貸款職工提供階段性擔(dān)保。”希望對(duì)你有幫助！
公積金異地貸款政策
最新的公積金貸款政策
公積金異地貸款
哪家裝飾公司比較好
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空調(diào)制冷不好的原因
容聲冰箱不制冷的原因
冰箱不制冷的原因
空調(diào)移機(jī)多少錢
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可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。 住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理： 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料； 職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳
來(lái)自黃山公積金異地貸款流程是怎樣的？2017-06-29 -
可以，但是需要交滿一年以上，然后房子可以寫你們兩個(gè)的名字，然后找公積金管理局公正還款，另外貸款根據(jù)你交的公積金數(shù)量有限額。 住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事
來(lái)自可以異地公積金貸款嗎2016-02-15 -
一般是不可以在外地貸款的。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? 住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住
來(lái)自知道的說(shuō)說(shuō)公積金可否異地貸款？2016-09-24 -
你好，根據(jù)我的了解有以下的方法。 1、安康市住房公積金管理中心各管理部接受職工異地貸款業(yè)務(wù)的咨詢并一次性告知所需審核資料。 2、借款人提交住房公積金異地貸款申請(qǐng)表、職工住房公積金繳存及貸款情況證明異地貸款，符合條件的
來(lái)自安康公積金異地貸款辦法是怎樣的？2017-07-17 -
繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理核心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限為30年。
來(lái)自公積金異地貸款的好處有哪些?2017-06-21
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