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暖暖_1575
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需要。
1.存量房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2.填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交。
3.合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印合同、協議或聲明。
4.合同提交后可直接從網上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
希望可以幫到你！~
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明媚至此
回答數：15592 | 被采納數：7
需要的，1、網簽(買賣雙方需親臨，是否可以委托辦理需現場咨詢，估計電話不容易打通，但可試試運氣)
2、繳納契稅(賣方需親臨，買方可委托第三方代辦)
3、辦理過戶(買賣雙方需親臨，具體可不可委托第三方代辦可在網簽的時候咨詢下)-
4、繳納土地出讓金-
5、領證(買方，可不可帶代領需提前咨詢下)-
6、退稅(買方親臨，可不可代辦可在交契稅時候咨詢下)
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張張張_4109
回答數：7001 | 被采納數：9
需要，流程如下：經濟適用房轉商品房手續如下:1.首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定您的房子已滿五年,看契稅發票,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。3.必須要過下戶,條件是過到非本人名字下,(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結了婚的愛人,孩子等,如果已單立戶的可以過給父母,或者過給岳父,岳母,或者親戚,都是可以的。4.必須交一個綜合地價款,(部分地區稱之為土地出讓金),是合同價的10%。以昌平的天通苑為例,最低合同價是每平米3650,裝修'>朝陽的是5400。這個教給大家怎么算。 比如是天通苑地區90平米的經濟適用房轉商,簽訂的交易合同價格就是:5.除了綜合地價款還一個就是契稅,營業稅,個人所得稅。一般經濟適用房都是90平以下,屬于小面積住宅,所以只有一個契稅,就是合同價的1%就可以了,部分天通苑的經濟適用房超過了90平米具體個稅,營業稅的算法參照另篇文章: 2010二手房交易稅費指南6.以上都具備了,您就可以著手準備辦理了,首先簽訂一份交易合同,然后去把網簽做了。
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您好目前經濟適用房滿五年后上市政策是：購買經濟適用住房滿五年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例繳納土地收益等價款，并由政府優先回購；購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。
來自賣房，經濟適用房。2017-06-14 -
不能完全說是商品房 一般過了5年之后才會成為商品房 但是也是要看開放商的說法的
來自經濟適用房是商品房嗎2014-09-19 -
限價房： ；是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式
來自限價房與經濟適用房的區別？2014-08-27 -
經濟適用房與限價房的區別 限價房： 是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政
來自經濟適用房和限價房的區別？2015-06-07 -
不是現房，在建 等以后建好了就可以直接入住
來自請問經濟適用房是現房嗎?2016-06-10
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