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1、 申請人購房資格調查:申請人身份證;戶口本和婚姻狀況證明;家庭成員名下有幾套房
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按揭房需要哪些手續

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提問者:畢春雨| 百色| 677次瀏覽
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已有3條回答

Y_1588
回答數:18261 | 被采納數:7

按揭房需要的手續:
(1) 商業貸款申請條件
1、 申請人購房資格調查:申請人身份證;戶口本和婚姻狀況證明;家庭成員名下有幾套房
2、申請人貸款資格審查:申請人個人信用;房貸記錄;工資證明及銀行流水
(2)公積金貸款或組合貸款申請條件
1、在裝修'>武漢公積金賬戶開戶時間滿6個月,且賬戶狀態正常。
2、從申請公貸之日起前6個月,公積金均連續正常足額繳納,補繳不算。
3、公積金賬號有6個月及以上的繳存余額。


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xediao
回答數:29407 | 被采納數:46

購房者在辦理按揭貸款買房時,一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續:
  1、與開發商簽訂購房合同。
  此時需要注意審查開發商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

  2、繳付首付款,注意保存首付款收據。

  3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議,因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議,這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

  4、銀行審查按揭貸款申請。
  銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。

  5、到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
  以上手續銀行一般會代辦。


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ddddan
回答數:86721 | 被采納數:42

按揭住房貸款需要的條件如下:
1、有合法的身份(戶口和身份證);
2、信用良好,沒有不良記錄和正在還貸(銀行自動查);
3、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力(出具證明);
個人需要提供的資料
1.戶口本原件和復印件
2.身份證原件和復印件
3.結婚證或未婚證明原件和復印件
4.貸款月還款額2倍以上收入證明


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