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裝修'>上海房產交易政策：1.本地家庭買房，已有2套房的，暫停購買第三套房。
2、異地買房，需繳納1年以上社會保險，只限購1套，已有1套房的，暫停購買第二套房。
3.全國商品房首付比率調整到30%及以上，二套住房首付不得低于60%，貸款利率不低于基準利率1.1倍
4.轉手不滿5年住宅的，統一按售出價全額征收5.55%的營業稅。
對在上海市已擁有2套及以上住房的上海市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非上海市戶籍居民家庭、不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海市戶籍居民家庭，暫停售房。
上海市房產交易政策
印花稅： 成交價×0.05%(暫免征收)
營業稅： 購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業稅
購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%
購入不足5年的住房出售的。
計算方法：出售價格×5.6%房產稅的征收對象以房屋為主，向產權人征收。征收標準有兩種，一種是計價征收計算公式為房產原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)。第二種是房產出租要征收的計算公式是房產租金收入乘以(12%的稅率)。
營業稅是對銷售不動產的單位或者個人征收的，稅率為5.6%由賣方繳納，若是不動產滿五年可以減免。
契稅是所有權發生變化為征收依據，有買方繳納。按房產評估額1%到3%繳納，房屋面積在90平米內首次購房稅費為1%，房屋面積在90平方到144平米且首次購房稅費為1.5%，如果非首次購房或房屋面積在144平方以上的稅費按3%繳納。
個人收入所得稅是對賣方征收的一種所得稅，稅費為1%或差額的20%繳納，或者滿五唯一的話減免。
還有其他一些費用包括1、房屋維修基金為購房總價的2%到3%。2、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。3、房屋所有權證工本費100元。4、土地使用權證工本費80元。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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二手房產交易政策如下： 確定監管形式--分賬戶管理：房地產經紀機構或交易保證機構必須在銀行開立客戶交易結算資金專用存款賬戶，用于存量房交易結算資金的存儲和劃轉，資金劃轉通過銀行轉賬方式進行，不得支取現金。
來自誰知道二手房產交易政策有哪些？2016-01-21 -
買賣房屋買家除房屋基價外,還須交納以下費用 一、 印花稅:為房價的0.05%。(由稅務局收取); 二、 契稅:為房價的4%(由稅務局收取); 三、 房屋買賣手續費:買賣雙方各為房價的0.5%。(由房
來自最新房產交易稅政策有誰清楚？2016-02-23 -
一、房產證vs不動產證 新的“不動產權證”比現在居民手握的“房產證”內容更詳細。使用權70年將自動續期，“具體怎么續期、要不要錢”的問題很快會明確。 二、不強制換證 新證啟用后，以前的薄證繼續有效。新證按照“不變不
來自2016蘇州房產交易政策哪位了解？2016-07-29 -
首套購房：90平米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之3 2套購房，契稅一律百分之3 1. 最新外地限購政策：外地戶口需結婚
來自最新房產交易政策有哪些？2016-01-29 -
1、將申請公積金貸款的條件由“連續繳滿6個月”，調整為“累計繳滿6個月”，進一步降低了大中專畢業生使用公積金的門檻。 2、省內其他城市來沈的大中專畢業生開展“省內異地”公積金互貸互還業務，這樣外地大中專畢業生就可以使用
來自2017年沈陽房產交易政策是怎樣的？2017-05-30
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