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問一問繼承房產需要什么手續

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提問者:蘇和悅| 大連| 694次瀏覽
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已有3條回答

阿耀_1092
回答數:6601 | 被采納數:10

辦理繼承手續,需要提供的資料有:1、房屋所有權證;2、房屋權利人死亡證明;3、繼承公證書或判決書、調解書;4、繼承人身份證或戶口本復印件(提供原件);5、測量成果報告;6、房屋登記機構認為有必要的其他資料。
然后到當地的產權產籍管理中心辦理繼承業務,房產繼承不需要繳納稅費,只用交納登記費的。


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John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

繼承房產需要手續
  (一)當事人的身份證件;
  (二)被繼承人的死亡證明;
  (三)全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關系證明;
  (四)其他繼承人已經死亡的,應當提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關系證明;
  (五)繼承記名財產的,應當提交財產權屬(權利)憑證原件;
  (六)被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的,應當提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議原件;
  (七)被繼承人生前與配偶有夫妻財產約定的,應當提交書面約定協議;
  (八)繼承人中有放棄繼承的,應當提交其作出放棄繼承表示的聲明書;
  (九)委托他人代理申辦公證的,應當提交經公證的委托書;
  (十)監護人代理申辦公證的,應當提交監護資格證明。


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回答數:35153 | 被采納數:32

  房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行析產。

  一、房產繼承程序

  房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

  (一)繼承公證

  繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

  2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

  3、繼承人的身份證明;

  4、被繼承的房產證或其他證明文件。

  如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

  5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

  (二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

  1、房屋所有權證書;

  2、繼承公證;

  3、繼承人身份證及復印件;

  4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

  注:

  A、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

  B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

  C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

  D、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。

  (三)所需費用

  1、繼承公證費

  繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取,最低不低于200元。

  2、房地產價值評估費用


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