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集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地等屬集體所有的土地上的房屋，村民對土地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，此類房屋不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
可以買賣啊 能在房管局查調查一下檔案 看看有沒有產權糾紛 ，還有要注意的就是， 買賣手續一定要走正規流程 不然 就算房子沒問題 ，手續上出問題 ，風險也是很大的，希望有所幫助。
集體土地使用權取得按國家規定必須是農戶，且為本村農戶，而且一戶只準擁有一處宅基地。所以，你是沒有必要改農戶為非農戶的。另如果你是該村村民的話買還是沒有問題的。只是個人感覺開發商利用集體土地搞商業開發這事總覺得不妥，其中必有隱情。即然是可以力理集體土地使用證，說明有了合法的用地手續。但不知道是以什么名義取得的。有了合法的用地手續就不會差城建規劃手續，所以房產證正常說是可以辦理的。
至于風險，就是我才剛說的，不知道該宗地用地手續是以什么方式辦理的，還是如果你不是該村村民的話，可以在后續辦理房證時可能會遇到麻煩。
現在孩子上學的問題好像不是很難了，不是當地的也是可以上學的，只是好像費用會高一些，可能中考高考需回原地，這方面我不是太了解。
如果改造占用，如果土地及房產手續完備的話，一定會補償的，各地拆遷有不同的政策。
最后，還是建議你到當地的國土資源管理部門及房產管理部門咨詢一下。因各地方用地政策不一樣，所以我不敢枉下斷言。
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集體土地因現有法律規定，要在集體范圍內流通。即集體土地的流轉變現是受到約束的，所以銀行會審慎辦理該類土地的抵押，不是不可以，但是不歡迎。即便接受了，對其抵押程序和抵押率也是從嚴要求。 這種情況要和當地的政策環境，市場
來自問下大家集體土地的房子能貸款嗎2016-08-20 -
如果是大產權房，那么只要房產證里面注明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權了。如果是小產權房，那么根本辦不了土地證。小產權房是指建筑在農村宅基地上的房子。國家規定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民
來自談一談沒有土地證的集體土地,建房后能辦房產證嗎2016-12-29 -
沒有土地使用證的二手房問題供你參考：1、你和賣方共同辦理了房產證過戶后，不知道幾時辦理了土地使用證，那時賣方會以各種理由推委，你應當以適當房款做抵押，另外，土地使用證遲遲辦不下來，這其中一定有原因你應當清楚；2、你這房子
來自請問取得集體土地使用證后的房子不滿一年能過戶嗎？2016-12-29 -
集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，但是符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企
來自拆遷還建的房屋是集體土地使用許可證的能買嗎？2017-06-07 -
1.圓形鋼木垃圾桶尺寸L70cm*W40cm*H100cm2.鋼木垃圾桶350*750*9003.戶外垃圾桶果皮箱鋼木環衛分類垃圾桶尺寸：100*40*100cm，4.鋼木垃圾桶90x40x95cm5.鋼木垃圾桶戶外垃圾
來自農村集體土地證能貸款嗎，額度大嗎？2017-05-06
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