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按揭房子的條件有哪些?

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提問者:柳流逸| 長治| 549次瀏覽
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已有3條回答

回答數:67527 | 被采納數:202

你好]首先要具備有產權證,其次要有正常的收入,再就是準備產權所有權人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證,最后就要看房子的實際情況,太老、太舊、太矮等類房子,銀行一般不予考慮,如果你的房子合乎銀行的條件,就可以去銀行辦理!


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aaa_7760
回答數:33201 | 被采納數:30

(1)有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等); ?? ??
(2)有穩定的職業和收入; ?? ??
(3)信用良好,有按期償還貸款本息的能力; ?? ??
(4)有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時,有貸款人認可并符合規定條件,具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人; ?? ??
(5)有購買住房的合同或協議或有關批準文件; ?? ??
(6)所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值; ?? ??
(7)不享受購房補貼的,以不低于所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款; ?? ??
(8)貸款行規定的其他條件。(希望能幫到你!望采納!謝謝!)


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克凡克凡
回答數:2837 | 被采納數:1

貸款買房按揭條件:工薪族購房的兩種貸款方式,工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。1.用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設立的一種低息長期貸款,公積金貸款的對象是:具有城鎮常住戶口,繳存住房公積金的職工。貸款條件是:有相當于所購住房價格30%以上的自籌資金(可以用住房公積金存款抵充),有償還貸款本息的能力,同意辦理住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和最高限度內,根據具體情況確定。償還時采用每月等額均還的方式。還款方式:每月償還貸款本息= 貸款本金×月利率十貸款本金×月利率/(1十月利率)還款總月數-11] 2.)用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭,可爭取享用“按揭”貸款。但它與公積金貸款相比,利率較高。按揭貸款的對象和條件,與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據償還能力而定,每月經濟收入應高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70%,貸款最長償還期限20年。申請人應具備的條件 各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備以下條件:1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2.有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;3.不享受購房補貼的,不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;4.有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5.具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。你叫首付了,房產證是在銀行里面壓著的,差不多是用房子抵押買房子了,農村小縣城,可以按揭,條件是不是和二線城市一樣那就得你自己去當地銀行資信。希望我的回答能對你有幫助。


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