已有3條回答
過戶流程如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件)；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證)；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對)；
6、契稅收據
一般為：辦理房產贈與手續的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。(三)贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
費用:
(免征營業稅和個人所得稅)
公證費:40元/平米*產權證面積
契稅:征收全額契稅
測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積
二手房交易手續費:住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
登記費:(工本費)80元 共有權證:20元。
流程就是直接通過交易過戶就可以把房產過戶給你們的了，而且你們自己可以做低價。
也可以使用贈與的辦法進行過戶，不過贈與過戶再次交易的時候需要繳納高額的個稅。
所以個人建議使用交易過戶比較實惠。
-
贈與與買賣費用差不太多，主要看是否準備再次過戶。再過戶可能地稅方面贈與獲得房產費用高。如果有過戶的打算那就等過戶時候直接從父母名下過戶。
來自求教房屋過戶與贈予哪個更劃算些？2016-03-19 -
1.繼承方式過戶——公證費200元，登記費280元，總計480元。 2.贈與方式過戶——公證費1050元（交易金額的3‰），登記費280元，契稅10500元，總計11830元。 3.買賣方式過戶——房子買入超過5年后
來自房屋贈予過戶費用是怎么收取的？2016-02-16 -
房產贈予是房屋所有權人將自己的房屋無償的給予他人的行為，接受贈予的人由贈予人自行決定，法律沒有限制，房產贈予可以附條件，房產贈予是在贈予人生前將自己財產給予他人并辦理實際交付生效。房產繼承和贈予的區別：房產繼承是被繼承人
來自房屋贈予如何過戶誰可以說說2017-01-17 -
1、交易過戶:這個方法是在要再次售出房產的時候比較省錢。大概需要的費用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費:6元/平方米、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業稅應該不需要繳納。
來自想知道房屋贈予過戶費怎么算2017-11-10 -
您好贈與流程五步走：第一步，審核受贈人是否有購房資質;第二步，評估要贈與的房子第三步，贈與人與受贈人做親屬關系公正;第四步，拿著公證書、贈與合同到地稅交稅;第五步，交完稅后建委換新房本。贈與需要的材料：贈與人、受贈人雙方
來自房屋贈予的流程是怎樣的2017-06-05
微信公眾號
土巴兔APP